臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第1041號原 告 陳世宗被 告 林炫含上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定送達7日內繳納裁判費新臺幣107,619元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第2項亦有規定。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴未據繳納裁判費，而原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○路○街00號2樓房屋(下稱系爭
房屋)遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)25,000元，並自民國114年3月15日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告25,000元。
㈡依上開說明，本件訴之聲明第一項之訴訟標的價額應僅以請
求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，查最新鄰近房地交易價格約為146,954元/㎡，而系爭房屋面積為76㎡，陽台面積為10㎡，合計為86㎡(計算式：76㎡+10㎡=86㎡)，故本件起訴時系爭房屋及土地交易價格約為12,638,044元（計算式：平均交易單價146,954元/㎡×總面積86㎡=12,638,044元)，扣除按公告現值及應有部分比例計算之基地價值3,648,000元（計算式：114年公告土地現值171,000元×登記面積320㎡×權利範圍1/15=3,648,000元），是系爭房屋之價額應核定為8,990,044元（計算式：12,638,044-3,648,000=8,990,044）。
㈢至於訴之聲明第二項之訴訟標的價額應為75,000元(計算式：
25,000+25,000×2=75,000)。
㈣綜上，本件訴訟標的價額合計為9,065,044元（計算式：8,99
0,044元+75,000=9,065,044)，應徵第一審裁判費107,619元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 7 月 2 日
民事第七庭 法 官 謝宜雯以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。中 華 民 國 114 年 7 月 2 日
書記官 陳俞瑄