臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第300號原 告 林儀楹被 告 鄧謙佩
黃琛書黃靖諺黃柏佑黃雯琴
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。
二、經查，本件原告請求被告自新北市○○區○○街00號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓交付原告，並自民國113年12月14日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）25,000元。揆諸前揭說明，原告請求被告返還系爭房屋部分之訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額為據，系爭房屋起訴時之現值為855,707元，有新北市政府地政局114年9月11日新北地價字第1141823873號函暨新北市板橋區建物現值調查估價表在卷可稽，故此部分訴訟標的價額核定為855,707元。至聲明後段請求自113年12月14日起之相當於租金不當得利，核屬聲明請求返還系爭房屋之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，計算至起訴前一日即114年1月23日為32,258元【計算式：25,000元/月×（1+9/31月）＝32,258元，元以下四捨五入】。從而，本件訴訟標的價額應核定為887,965元（計算式：855,707元＋32,258元＝887,965元），應徵第一審裁判費11,770元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 3 日
民事第五庭 法 官 張惠閔以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 3 日
書記官 魏浚庭