臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第526號原 告 陳建忠被 告 林桉億上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納足額裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，同法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。末按書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款亦有明定。查本件原告訴之聲明為：㈠被告應將坐落於新北市○○區○○路000號0樓之0房屋（下稱系爭不動產）全部遷讓返還予原告，及給付租金新臺幣（下同）104,000元，並自民國114年3月1日起至遷讓之日止按月賠償26,000元；㈡給付水費、電費共6,052元。是原告訴之聲明第一項前段主要目的係請求被告遷讓返還系爭不動產，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產距離半徑1公里內之相近建物型態、路段、屋齡，於起訴前近1年之房地實價登錄交易記錄為1筆，取其單價為每平方公尺170,577元，系爭不動產為108.95平方公尺，參酌財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，板橋區、永和區、中和區、三重區、新店區、蘆洲區、新莊區及土城區：房屋價值應依房屋（含基地）評定現值之41％計算。本院依此估算系爭不動產之交易價值為7,619,589元（計算式：170,577元/平方公尺×10
8.95方公尺×41％＝7,619,589元，元以下四捨五入），故聲明第一項前段訴訟標的價額核定為7,619,589元；而訴之聲明第一項後段按月賠償之部分，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定計算至起訴為止，價額應為4,333元（計算式：26,000元÷30×5＝4,333元，元以下四捨五入）。故本件訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之2第1項之規定，核定為7,733,974元（計算式：7,619,589元＋104,000元＋4,333元＋6,052元＝7,733,974元），應徵第一審裁判費92,058元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 10 日
民事第六庭 法 官 許映鈞以上正本係照原本作成。
如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 4 月 10 日
書記官 陳逸軒