臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第609號原 告 翁彩花被 告 翁寶玉上列當事人間請求所有權移轉更正登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77之1條第1項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度臺抗字第275號、102年度臺抗字第429號民事裁定意旨參照）。經查，本件原告起訴請求：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0○0號（即坐落永和區頂溪段153地號）其上建物之永和區頂溪段595建號更正至被告所出資興建之地上物，即門牌號碼新北市○○區○○路0○0號（坐落永和區頂溪段152地號）等語，有原告之民事起訴狀在卷可參（見本院卷第11頁）。
而原告於民事起訴狀係主張門牌號碼新北市○○區○○路0○0號房屋（下稱系爭房屋）現為其所有，然經被告誤登記於被告名下，而依民法第767條規定，請求更正登記，依上開規定及說明，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋起訴時之交易價額為準。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，起訴時與系爭房屋條件相似之鄰近房地交易價格約為每平方公尺109,170元，有不動產交易實價查詢服務網查詢結果可佐。又系爭房屋坐落基地即新北市○○區○○段000地號土地面積為41平方公尺，於114年1月土地公告現值為每平方公尺186,000元，系爭房屋坐落上開土地之權利範圍為全部，系爭房屋為3層建物，每層面積均為39.24平方公尺，層次總面積為117.72平方公尺（計算式：39.24×3＝39.24）等情，有土地登記公務用謄本、建物登記公務用謄本在卷可稽（見本院卷第63、65頁）。是本件訴訟標的價額核定為5,225,492元（計算式：系爭房屋價值即系爭房屋面積117.72㎡×109,170元/㎡－系爭房屋之基地價值即土地面積41㎡×186,000元/㎡×權利範圍1/1＝12,851,492元－7,626,000元＝5,225,492元，元以下四捨五入），應徵收第一審裁判費62,691元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
民事第五庭 法 官 鄧雅心以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 4 月 22 日
書記官 賴峻權