臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第619號原 告 金柏全被 告 陳榮春上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納足額裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，同法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。查本件原告訴之聲明為：被告應將坐落於新北市○○區○○街00號1樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還予原告，及給付租金新臺幣（下同）28萬元，並自民國114年3月20日起至遷讓之日止按月賠償3萬5,000元。惟未提出系爭房屋之鑑價報告或交易市價，是本院參酌系爭租約約定每月租金為3萬5,000元，依土地法第97條第1項以月租金之120倍反推系爭房屋交易價格為420萬元，加計原告請求28萬元，是本件訴訟標的價額核定為448萬元（420萬元＋28萬元＝448萬元），應徵第一審裁判費5萬3,916元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 28 日
民事第七庭 法 官 劉明潔以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 5 月 28 日
書記官 楊鵬逸