臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第786號原 告 鄭淑惠訴訟代理人 張育銜律師複 代理 人 李孟融被 告 吳言恩上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣290萬7,130元。
原告應於本裁定送達後5日以內補繳第一審裁判費新臺幣3萬5,547元，如逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準。又屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以增建建物占用之面積，再除以公寓之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨參照）。
二、經查，本件原告起訴聲明為：㈠被告應將坐落新北市○○區○○段000000地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼新北市○○區○○路0巷00號5樓之屋頂平臺增建物，面積約62.93平方公尺（以實測為準）拆除，並將占用之屋頂平臺騰空返還原告及全體共有人。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）19萬9,051元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈢被告應自起訴狀繕本送達翌日起至騰空返還第1項屋頂平臺之日止，按月給付原告3,477元等語。揆諸上開說明，聲明第3項不併計價額，聲明第1項之訴訟標的價額為270萬8,079元【計算式：62.93平方公尺×114年度系爭土地之公告土地現值215,166元/平方公尺÷5層樓=2,708,079元，小數點後四捨五入】，加計聲明第2項19萬9,051元，本件訴訟標的價額應核定為290萬7,130元，應徵第一審裁判費3萬5,547元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
民事第六庭 法 官 謝依庭以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 1 日
書記官 邱雅珍