臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第824號原 告 賴德衛被 告 吳竹雅上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣225萬8,836元。
原告應於本裁定送達之日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣2萬7,942元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額。
二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費。原告起訴聲明為：㈠被告應將坐落新北市○○區○○路000號14樓之2房屋（下稱系爭房屋）騰空及遷出，並返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）3萬4,000元及自民國114年3月14日起至遷讓之日止按月給付原告1萬6,000元。聲明第1項部分經本院函詢新北市政府地政局系爭房屋於114年4月10日（即起訴日）之估定建物現值資料，經該局函覆：系爭房屋主要建材係屬鋼骨鋼筋混凝土造，建築完成日期為86年11月4日，以114年1月10日為價格日期，依地價調查估計規則第11至13條，及依新北市「地價調查用建築改良物標準單價表」與「耐用年數及折舊率表」等規定，認系爭房屋之建物現值為221萬0,969元等語，有新北市政府地政局114年5月19日新北地價字第1140931890號函暨檢送新北市中和區建物現值調查估價表在卷可佐（見本院卷第75頁至77頁）。故聲明第1項訴訟標的價額為221萬0,969元；聲明第2項後段按月給付原告1萬6,000元部分（未到期部分），不併計價額，已到期部分即計算至起訴前一日即114年4月9日之價額為1萬3,867元【計算式：16,000元÷30日×26日=13,867元，元以下四捨五入】；與聲明第2項前段請求被告給付3萬4,000元部分併計算價額，則本件訴訟標的價額應核定為225萬8,836元【計算式：2,210,969元+13,867元+34,000元=2,258,836元】，應徵第一審裁判費2萬7,942元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
民事第六庭 法 官 謝依庭以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 1 日
書記官 邱雅珍