臺灣新北地方法院民事裁定114年度補字第990號原 告 于清沼
于觀濤
于觀瀚
于立青于雍被 告 周洪春蘭上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。經查，原告起訴係請求被告應將坐落於新北市○○區○○段000地號土地（面積271.09平方公尺、權利範圍1/8）及其上同段460建號建物（門牌號碼：新北市○○區○○街00號，權利範圍全部）（下合稱系爭房地），於民國69年3月26日以莊登字第009871號所設定之擔保債權總金額為本金最高限額新臺幣（下同）2,000,000元之抵押權設定登記予以塗銷。復經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，與系爭房地同路段，條件相似之門牌號碼新北市○○市○○區○○街00號4樓，於民國113年4月10日之交易單價為每平方公尺76,900元，以上開交易價格作為核定之基準，應趨近於客觀市場交易價額，是以此為系爭房地之交易價額計算基準應為合理；又系爭房地之建物總面積為59.66平方公尺，有建物登記第一類謄本在卷可參，故系爭房地之交易價值應為4,587,854元（計算式：76,900元×59.66平方公尺＝4,587,854元）。系爭房地交易價值高於所擔保之債權額，揆諸前揭說明，是本件訴訟標的價額核定為2,000,000元，應徵收第一審裁判費24,900 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
民事第七庭 法 官 葉靜芳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
書記官 郭于溱