臺灣新北地方法院民事裁定114年度訴字第1259號原 告 張合榮被 告 黃唯福上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查本件原告起訴聲明：被告應將坐落於新北市○○區○○路000巷0號1至3樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還於原告，及給付租金新臺幣（下同）35萬2,000元並自民國111年7月22日起至遷讓之日止按月賠償2萬2,000元。依上開說明，聲明前段請求騰空返還系爭房屋部分，即應以系爭房屋於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額，而不包括坐落土地價值在內，而系爭房屋前經本院板橋簡易庭113年5月8日113年度板簡字第728號裁定核定訴訟標的價額為300萬元，有該裁定1份附卷可查；而聲明中段給付租金35萬2,000元部分，訴訟標的金額為35萬2,000元，至聲明後段請求被告自111年7月22日起至遷讓之日止按月賠償2萬2,000元相當於租金之不當得利，係屬附帶請求孳息，依000年00月00日生效之修正後民事訴訟法第77條之2第2項規定，起訴前之孳息應併予計算訴訟標的價額。原告請求被告給付自111年7月22日起至起訴前一日即113年11月4日止，共計27月14日之相當於租金不當得利為60萬4,267元【計算式：2萬2,000元×（27＋14/30）＝60萬4,267元，元以下四捨五入】，此部分訴訟標的金額為60萬4,267元。是本件訴訟標的價額核定為395萬6,267元（計算式：300萬元＋35萬2,000元＋60萬4,267元＝395萬6,267元），應徵第一審裁判費4萬7,832元，扣除原告已繳之3860元，尚餘4萬3,972元應予補繳。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳4萬3,972元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
民事第七庭 法 官 趙悅伶以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
書記官 張又勻