臺灣新北地方法院民事裁定114年度訴字第1260號原 告 李勝雄訴訟代理人 李宜庭被 告 曾志宗上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查本件原告起訴聲明：被告應將坐落於新北市○○區○○街00號0樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）11萬5,500元並自民國113年9月9日起至遷讓之日止按月賠償1萬6,500元。依上開說明，聲明前段請求騰空返還系爭房屋部分，即應以系爭房屋於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額，而不包括坐落土地價值在內，而系爭房屋前經本院板橋簡易庭114年2月5日113年度板簡字第3098號裁定核定訴訟標的價額為500萬元，有該裁定1份附卷可查（見板簡卷第83頁）；而聲明中段給付租金11萬5,500元部分，訴訟標的金額為11萬5,500元，至聲明後段請求給付起訴後相當於租金之不當得利部分，係屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為511萬5,500元（計算式：500萬元＋11萬5,500元＝511萬5,500元），應徵第一審裁判費6萬1,404元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 15 日
民事第七庭 法 官 趙悅伶以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 15 日
書記官 張又勻