臺灣新北地方法院民事裁定114年度訴字第3448號原 告 張佳偉被 告 張碧雯上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)13萬908元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。至土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。倘原告起訴時訴訟標的之市場實際成交價額，高或低於公告現值，仍應以市場實際交易價額為準(最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照)。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又原告起訴聲明：被告應將門牌號碼新北市○○區○○街00號13樓房地(下稱系爭房地)所有權移轉登記為龔詩吉所有。經核，本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之市價為斷。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房地且與系爭房地同為住家用大樓房地，交易價格約每平方公尺13.83萬元，又系爭房屋面積為82.47㎡(計算式：層次面積72.28㎡＋陽台10.19㎡＝82.47㎡)。據此推估系爭房地起訴時交易價格為1,140萬5,601元(計算式：138,300元/㎡×82.47㎡＝11,405,601元)。從而，本件訴訟標的價額核定為1,140萬5,601元，應徵收第一審裁判費13萬908元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 10 日
民事第七庭 法 官 王婉如以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 11 月 13 日
書記官 張育慈