臺灣新北地方法院民事裁定115年度審補字第1676號原 告 周宇婕被 告 熊應翠上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院113年度台抗字第592號裁判意旨參照）。查本件原告訴之聲明請求被告將門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號0樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告（訴之聲明第一項），並給付原告新臺幣（下同）46,000元（訴之聲明第二項），以及自民國115年7月10日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告23,000元相當於租金之不當得利（訴之聲明第三項）。其中訴之聲明第一項價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為據。經本院依職權函詢新北市政府地政局就系爭房屋估定其建物價額，該局函覆估算系爭房屋之估定現值為新臺幣（下同）3,252,567元，此有新北市政府中和地政事務所115年8月21日新北中地價字第1156143152號函暨建物現值調查估價表附卷可參，是此部分訴訟標的價額核定為3,252,567元。又原告訴之聲明第二、三項所請求給付之金錢計算至起訴前1日之115年8月3日為65,167元【計算式：46,000元＋23,000元/月（25/30）個月＝65,167元，元以下四捨五入】，故本件訴訟標的價額共計核定為3,317,734元（計算式：3,252,567元＋65,167元＝3,317,734元），應徵收第一審裁判費40,344元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 27 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 115 年 8 月 27 日
書記官 楊佩宣