臺灣新北地方法院民事裁定115年度審補字第1038號原 告 張尹瑋訴訟代理人 張藝騰律師複代理人 林岳延律師被 告 張洸瑋訴訟代理人 蘇千祿律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別明定。又所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。本件原告起訴聲明：被告應將坐落新北市○○區○○○段00地號土地（應有部分100000分之815，民事起訴狀誤載100000分之831），及其上同段67建號即門牌號碼新北市○○區○○街000號18樓建物（權利範圍全部）（下稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。揆諸前開規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之市價核定之。經查，本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地同社區房地最近期交易價格約每平方公尺8.69萬元。又系爭房地面積為203.13平方公尺（計算式：主建物面積133.75㎡＋陽台面積13.10㎡＋共有部分面積56.28㎡＝
203.13㎡）；車位面積為40.93平方公尺（計算式：車位總面積6,
385.81㎡×權利範圍1/156≒40.93㎡），共計為244.06平方公尺（計算式：203.13㎡＋40.93㎡＝244.06㎡）等情，有買賣契約書、建物登記第一類謄本附卷可稽（見本院115年度重司調字第84號卷第34至35、325頁）。依此計算系爭房地加計車位之價值為2,120萬8,814元（計算式：244.06㎡×86,900元/㎡＝21,208,814元）。從而，本件訴訟標的價額應核定為2,120萬8,814元，應徵收第一審裁判費21萬7,148元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 7 月 2 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 115 年 7 月 2 日
書記官 黃頌棻