臺灣新北地方法院民事裁定115年度審補字第1311號原 告 國家住宅及都市更新中心法定代理人 花敬群被 告 紀佳姿上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院113年度台抗字第592號裁判意旨參照）。查原告起訴聲明請求：(一) 被告應自新北市○○區○○○路○段000號16樓之1房屋（下稱系爭房屋）騰空並返還原告（二）被告應給付原告新台幣（下同）100,969元，其中97,086元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算利息（三）被告應自115年1月1日起至返還系爭房屋止，按月給付原告28,270元。而因系爭房屋為社會住宅，並無相當之交易價值可供參考，故本院僅得以系爭房屋之115年度課稅現值作為系爭房屋價值，是本件聲明第一項之訴訟標的價額核定為2,322,700元。又原告訴之聲明第二項係請求被告給付100,969元，其中97,086元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，而請求起訴後利息部分，不併算其價額，故聲明第二項之訴訟標的金額為100,969元。再原告訴之聲明第三項係請求被告應自民國115年1月1日起至返還第一項房屋之日止，按月給付原告28,270元，其中請求起訴後按月給付部分，不併算其價額，故聲明第三項之訴訟標的價額計算至起訴前一日為163,024元【計算式：28,270元×（5＋23/30）＝163,024元，元以下四捨五入】。故本件訴訟聲明請求之訴訟標的價額應核定為2,586,693元【計算式：2,322,700元＋100,969元＋163,024元＝2,586,693元】，是本件應徵收第一審裁判費31,803元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達之日5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 7 月 30 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新台幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 30 日
書記官 劉馥瑄