臺灣新北地方法院民事裁定115年度審訴字第175號原 告 林宛蓁訴訟代理人 凃成樞律師被 告 黃家豪上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
一、原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）25,368元，惟查本件原告係請求被告將新北市○○區○○路000號00樓之00房屋及其所坐落土地（下稱系爭房地）移轉所有權登記予原告，本件訴訟標的價額自應以系爭房地於起訴時之交易價額為據。另雖原告主張本件訴訟標的價額即原告就訴訟標的所有利益，應以系爭房地買賣價金扣除起訴時貸款餘額計算，然不動產交易價額之認定，不因該不動產是否向金融機構借貸而受影響，是估算不動產交易價額時，自不應扣除貸款餘額，原告主張以買賣價金扣除貸款餘額，洵屬無據。
二、經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房地附近房地交易實價，每平方公尺約為197,472元，另查系爭房地之建物面積為59.79平方公尺（層次面積35.22平方公尺＋陽台3.57平方公尺＋共有部分安邦段259建號466.57平方公尺×權利範圍75/100000＋共有部分安邦段260建號911.29平方公尺×權利範圍263/100000＋共有部分安邦段261建號402
9.77平方公尺×權利範圍453/100000＝59.79平方公尺，小數點以下第三位四捨五入），有系爭房屋之建物登記第一類謄本在卷可稽，據此推算系爭房地於起訴時之交易價額應為11,806,851元（197,472元/平方公尺×59.79平方公尺＝11,806,851，元以下四捨五入），爰將本件訴訟標的價額核定為11,806,851元，應徵收第一審裁判費134,428元，原告僅繳納25,368元，尚不足109,060元，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 3 月 24 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 24 日
書記官 楊佩宣