臺灣新北地方法院民事裁定115年度審訴字第2876號原 告 謝富貴被 告 董梁安上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣花蓮地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項前段、第10條第1項、第28條第1項分別明定。此所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，即本於物權而生之物上請求權亦屬之（最高法院102年度台抗字第439號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告應騰空遷讓返還門牌號碼花蓮縣○○鎮○○路0段000號1樓房屋、積欠之租金及回復原狀之費用，爰依民法第767條第1項所有物返還請求權、兩造所簽房屋租賃契約等法律關係請求前開各項，揆諸上開說明，本件自應專屬臺灣花蓮地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 9 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 9 月 9 日
書記官 劉馥瑄