臺灣新北地方法院民事裁定115年度審訴字第432號原 告 游憲暉訴訟代理人 林哲健律師
張宏暐律師被 告 詹一隆上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴固繳納第一審裁判費新臺幣（下同）2,150元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，其並依民法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利者，亦不併算其價額（最高法院113年度台抗字第592號裁判意旨參照）。查本件原告訴之聲明為：㈠被告應將坐落新北市板橋區縣○○道○段000巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應自114年10月14日起，至遷讓系爭房屋止，按月給付原告新臺幣（下同）19萬元，不足一月者按日給付原告6,333元，及自各期給付日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈢被告應給付原告12萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。其中聲明第一項部分，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為據，據大一不動產估價師事務所出具之鑑定報告書，系爭房屋於起訴時市場交易價格為321萬2,400元；聲明第二項核算至起訴前1日即114年11月2日之訴訟標的價額為12萬6,660元【計算式：6,333元×20日＝126,660元】；聲明第三項訴訟標的金額為12萬元。從而，本件訴訟標的價額應核定為345萬9,060元（計算式：321萬2,400元＋12萬6,660元＋12萬元＝345萬9,060元），應徵收第一審裁判費4萬1,982元，扣除原告已繳納2,150元，尚應補繳3萬9,832元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 4 月 20 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 115 年 4 月 20 日
書記官 廖美紅