臺灣新北地方法院民事裁定115年度審訴字第619號原 告 吳麗蓉訴訟代理人 林哲健律師
張宏暐律師被 告 劉咪雲
賴應安上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴固繳納第一審裁判費新臺幣（下同）3,190元。惟查本件原告訴之聲明請求：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號7樓、8樓房屋（下稱系爭7樓房屋及8樓房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應自起訴狀繕本送達一個月後之翌日，至遷讓前項房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）14萬元，不足一月者按日給付原告4,666元，及自各期給付日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。㈢被告應連帶給付原告8萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。揆諸前揭說明，原告請求被告遷讓返還系爭房屋部分之訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。惟系爭8樓房屋為頂樓增建，故無法依課稅現值及實價登錄核算本件系爭建物之交易價值，僅得依土地法第97條第1項「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」之規定反推系爭7樓及8樓房屋之交易價值。而原告主張系爭7樓及8樓租金每月2萬8,000元，反推計算系爭房屋之價值應為336萬元（計算式：28,000元×12÷10%＝336萬元），加計原告請求之訴訟相關費用8萬元，核定本件訴訟標的價額為344萬元（計算式：336萬元＋8萬元＝344萬元），應徵收第一審裁判費4萬1,748元，扣除原告前已繳納裁判費3,190元後，尚應繳納裁判費3萬8,558元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
民事第八庭 法 官 張紫能以上正本證明與原本無異如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元整。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
書記官 劉馥瑄