臺灣澎湖地方法院民事裁定 105年度司拍字第6號聲 請 人 李國永相 對 人 朱文斌相 對 人 黃鳳嬌上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略謂：相對人（即債務人）於民國104年10月6日向其借款新台幣(下同)300萬元，約定於105年1月6日償還，並以相對人所有如附表所示之不動產為擔保，設定抵押權，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣扺押物，以資受償，俾保權益，並提出借據、本票、扺押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等影本為證。
三、本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
中 華 民 國 105 年 6 月 15 日
馬公簡易庭 司法事務官┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(編號1、2為朱文彬所有，餘為黃鳳嬌所有) 105年度司拍字第6號 │├──┬──────────────────────┬──┬──────────┬───────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │ │ 面 積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權 利 範 圍│備 考││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地 號│ │公頃│公畝│平方公尺│ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│001 │澎湖縣│湖西鄉 │鼎灣新 │ │341 │旱 │ │ │281.54 │全部 │限依澎湖縣非││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │都市土地一般││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │農業區農牧用││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地或養殖用地││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │興建興建住宅││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │計畫作住宅使││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │用及未經澎湖││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │縣政府核准不││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │得移轉。但因││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承、法院拍││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │賣者，不在此││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │限。 │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│002 │澎湖縣│湖西鄉 │鼎灣新 │ │341-1 │旱 │ │ │50.18 │全部 │限依澎湖縣政││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │府非都市土地││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │一般農業區農││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │牧用地或養殖││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │用地興建住宅││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │計畫作道路，││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │並作公眾通行││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │使用。 │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│003 │澎湖縣│湖西鄉 │鼎灣新 │ │359 │旱 │ │ │101.82 │全部 │重測前：頂灣││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段508-3地號 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│004 │澎湖縣│湖西鄉 │鼎灣新 │ │360 │建 │ │ │479.18 │全部 │重測前：頂灣││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段508地號。 │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│005 │澎湖縣│湖西鄉 │鼎灣新 │ │361 │建 │ │ │181.41 │全部 │重測前：頂灣││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段506-3地號 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │└──┴───┴────┴────┴────┴───┴──┴──┴──┴────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表(建物)：(黃鳳嬌所有) 105年度司拍字第6號 │├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬────────┤│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ ││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ ││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 及 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│001 │58 │鼎灣69之5號 │鼎灣新段360地 │加強磚造一層 │86.32 │住家用 │全部 │重測前：鼎灣段90││ │ │ │號 │ │ │ │ │建號 │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴────────┘◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後10日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對本裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最近登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。