臺灣澎湖地方法院民事裁定 107年度司拍字第4號聲 請 人 和平營造工程股份有限公司法定代理人 謝政龍上列聲請人與相對人許淑玲間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按非訟事件法並無類似民事訴訟法第253條及第400條第1項之規定，亦無得準用之明文，是非訟事件，尚不發生所謂一事不再理之問題。故非訟事件經裁定確定後，如其裁定內容不能實現，當事人自仍得聲請再行裁定；反之，非訟事件經裁定確定後，苟無內容不能實現情事者，當無聲請再行裁定之必要，如當事人竟再行聲請裁定，自屬欠缺權利保護之要件，而應予以駁回（最高法院90年度台抗字第666號裁定意旨參照）。故法院為准許拍賣抵押物之裁定後，抵押權人即得以之為執行名義聲請強制執行，苟非不能據該裁定聲請強制執行，則該抵押權人嗣後又重複聲請法院裁定拍賣抵押物，不僅徒使法院踐行無益之程序，並課抵押人重複負擔聲請費用之責任，自應不予准許（最高法院80年台抗字第66號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：(一)緣相對人許淑玲於民國104年1月10日以坐落澎湖縣○○市○○段000000000000000000000地號等四筆土地，與聲請人簽訂「善品本真住宅興建工程」承攬契約，委請聲請人分別以相對人許淑玲、李嘉玲、呂黎珊、李豐銘等四人名義為起造人，於上開四筆土地上興建房屋，承攬總價為新台幣（下同）32,000,000元，其中坐落澎湖縣○○市○○段○○○○○○號上之房屋起造人為相對人許淑玲，相對人同時日再與聲請人就該戶簽訂承攬契約，約定系爭房屋承攬報酬額為8,689,982元，雙方並就承攬報酬依民法第513條之規定於104年8月10日向澎湖縣地政事務所辦理預為抵押權登記，擔保債權金額為800萬元。(二)今聲請人已完成本件住宅興建工程，且於106年1月9日已取得使用執照，亦就本件住宅辦理第一次保存登記完畢，前所為預為抵押權登記，因承攬工作物完工而轉為普通抵押權登記。雙方更於106年3月10日簽訂協議書，就履行驗收系爭房屋及給付承攬報酬為合意，故聲請人應得依約向相對人請領全部工程款8,689,982元，扣除聲請人因承攬施作「善品本真住宅興建工程」，業已收受相對人給付承攬報酬400萬元，並將之以各戶承攬金額與承攬總金額之比例核算分配予四筆房屋，本件相對人之房屋部分已給付之報酬額應為1,086,248元(計算式：8,689,982元/32,000,000元×4,000,000元=1,086,248元)後，尚得向相對人請求之金額為7,603,734元。(三)上開承攬工程款債權已屆清償期，聲請人屢次催告請求給付，然相對人迄今仍未清償，前業經鈞院106年度司拍字第10號民事裁定，先就其中300萬元債權部分准予拍賣抵押物，是聲請人依民法第873條之規定，再就未清償債權4,603,734元部分請求拍賣抵物，以資受償等語，並提出工程承攬契約書、他項權利證明書、建物使用執照、協議書、最後確認尚需補充工項及改進事項單，拍賣抵押物裁定書、確定證明書、土地及建物登記謄本等影本為證。
三、經查聲請人前曾以同一抵押權所擔保之債權屆期未受清償為由，向本院聲請裁定拍賣系爭不動產，經本院以106年度司拍字第10號裁定准許確定在案，業據本院調卷查明屬實。雖聲請人因該裁定僅就聲請人對於相對人有債權300萬元已屆清償期而未受清償之事實予以形式上認定，尚有債權金額4,603,734元未經認定為由，再次聲請拍賣抵押物。惟本件聲請事件與本院前106年度司拍字第10號聲請事件，兩者之聲請人(即債權人)、相對人(即債務人)及所設定之抵押權、抵押標的均同一，顯然係行使同一抵押權，聲請人復未說明本院106年度司拍字第10號民事裁定有何不能強制執行之情況存在，揆諸前揭說明，聲請人復提出本件裁定拍賣抵押物之聲請，自屬無實益，應予駁回。至本院106年度司拍字第10號裁定形式上認定之債權雖僅為300萬元，然該裁定所載之抵押債權數額，並無實體確定力，聲請人於附表所示抵押物拍賣時，仍得向執行法院陳報實際上之債權金額，於其權益並無影響，而相對人如認債權金額有誤，亦得提出訴訟，確認抵押債權之金額，以資救濟，並得終局解決爭議，附此敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 107 年 1 月 16 日
馬公簡易庭 司法事務官 郭山水┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表(建物)： 107年度司拍字第4號 │├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬────────┤│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ ││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ ││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 及 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│001 │936 │馬公市西衛里西│馬公市○○段54│3層住家用鋼筋 │第一層：170.35平方公尺│第二層陽台│全部 │ ││ │ │衛376之7號 │2-5地號 │混凝土造 │；第二層：170.35平方公│：10.67平 │ │ ││ │ │ │ │ │尺；第三層：85.62平方 │方公尺；第│ │ ││ │ │ │ │ │公尺；突出物一層： │三層陽台：│ │ ││ │ │ │ │ │17.9平方公尺；總面積：│12.99平方 │ │ ││ │ │ │ │ │444.22平方公尺。 │公尺。 │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴────────┘