臺灣澎湖地方法院民事裁定114年度司拍字第16號聲 請 人 澎湖縣農會法定代理人 陳天想相 對 人即 債務人 莊麗珠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人即債務人於民國102年10月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠一切債務，設定新臺幣（下同）956萬5,000元之最高限額抵押權。又於103年8月5日變更擔保債權金額為1,625萬元，業經登記在案。嗣相對人於103年8月11日向聲請人借款1,300萬元，並約定於132年10月11日清償；惟相對人未依約繼續還款，已喪失期限利益，全部借款視為到期，迄今尚欠本金989萬8,000元及其利息、違約金未償還，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據影本、抵押權設定契約書正本、抵押權變更契約書正本、他項權利證明書正本、不動產登記謄本等為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條分別定有明文。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其等於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 5 日
馬公簡易庭 司法事務官 王志浩
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備 註 縣市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 澎湖縣 ○○鄉 ○○○段 0000 1,304.52 1分之1 重測前 ○○段 000地號編 號 建號 基 地 坐 落 ----------------門 牌 號 碼 主要用途、主要建材及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 備 註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物用途 １ 43 澎湖縣○○鄉○○○段0000地號 (自用農舍)住宅 鋼筋混凝土造、 3層 一層:136.25 二層:136.25 三層:136.25 屋頂突出物： 25.91 地下一層： 20.36 合計:455.02 二層陽台: 15.36、 三層陽台: 15.36 1分之1 重測前 ○○段 00建號 澎湖縣○○鄉 ○○00號 2 44 澎湖縣○○鄉○○○段0000地號 溫室、農業資材室 鋼筋混凝土造、 1層 一層:262.67 合計:262.67 1分之1 重測前 ○○段 00建號 澎湖縣○○鄉 ○○00號以上正本與原本無異。
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。