臺灣澎湖地方法院民事裁定115年度補字第21號原 告 吳永聰訴訟代理人 桂祥晟律師上列原告與被告黃靖雯間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費，復未於訴狀載明系爭訴訟標的價額，使本院無法核定訴訟標的價額並裁定命原告補繳裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內。本件原告起訴未據繳納裁判費，亦未陳報門牌號碼澎湖縣○○鄉○○村0○0號建物（下稱系爭建物）之相關資料，致本院無從核定訴訟標的價額，是依前揭說明，茲限原告於本裁定送達後7日內提出系爭建物之最新市場交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。但不能以房屋稅籍為證明），或如實陳報系爭建物當初之購買價格或提出當初之買賣合約（若為房地總價，亦請區分建物跟土地價值），以查報系爭建物起訴時之交易價額，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 4 月 14 日
民事庭 法 官 陳立祥以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 115 年 4 月 14 日
書記官 林均軒