臺灣屏東地方法院民事裁定 101年度司拍字第253號聲 請 人 釋松村相 對 人 陳豐田相 對 人 陳龍俊相 對 人 孫福興相 對 人 林陳秀月相 對 人 陳秀娥相 對 人 陳秀雀相 對 人 陳建州相 對 人 陳智祥相 對 人 陳桂香相 對 人 陳冠賢相 對 人 陳萱樺兼 上 二人法定代理人 黃凱庭上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。
二、本件聲請人主張：債務人陳少鐘於民國81年5 月5 日向第三人盧福財借款新臺幣720 萬元，約定清償期為民國81年8 月
5 日，並有利息及違約金之約定，同時以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案，嗣聲請人經受讓該債權並辦妥抵押權變更登記。詎清償期屆至後，債務人陳少鐘未依約履行，且於民國87年4 月23日死亡，而上開不動產所有權因贈與、繼承及分割共有物等原因移轉與相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿本、支票影本、退票理由單影本等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 102 年 3 月 26 日
司法事務官┌────────────────────────────────────────┐│附表： 101 年度司拍字第253號 │├─┬─────────────┬─┬───────┬──┬───────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權利│ 備考 ││ ├──┬──┬──┬─┬──┤ ├─┬─┬───┤ │ ││號│縣市○鄉鎮○段 │小│地號│目│公│公│平方公│範圍│ ││ │ │市區○ ○段│ │ │頃│畝│尺 │ │ │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│1 │屏東│佳冬│玉光│ │913 │建│0 │0 │65.39 │4620│所有權人陳豐田、應有部││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│分4620分之3656、分割自││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│57-3地號、重測前為石光││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │見段57-13 地號 │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│2 │屏東│佳冬│玉光│ │914 │建│0 │0 │78.93 │4620│所有權人陳豐田、應有部││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│分4620分之3656、分割自││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│57-3地號、重測前為石光││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │見段57-12地號 │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│3 │屏東│佳冬│玉光│ │915 │建│0 │0 │71.27 │4620│所有權人陳豐田、應有部││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│分4620分之3656、分割自││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│57-3地號、重測前為石光││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │見段57-11地號 │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│4 │屏東│佳冬│玉光│ │916 │建│0 │0 │79.62 │4620│所有權人陳龍俊，應有部││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│分4620分之3656、因分割││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│增加57-9、57-11~57-16 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號、重測前為石光見段││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │57-3地號 │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│5 │屏東│佳冬│玉光│ │917 │建│0 │0 │83.20 │4620│所有權人孫福興，應有部││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│分全部、分割自57-3地號││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│、重測前為石光見段57-1││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 地號 │├─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼──┼───────────┤│6 │屏東│佳冬│玉光│ │918 │建│0 │3 │15.17 │4620│所有權人林陳秀月、陳秀││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│娥、陳秀雀、陳建州、陳││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1928│智良、陳桂香、黃凱庭、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳冠賢、陳萱樺公同共有││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 分之1 ，分割自57-3地││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號、重測前為石光見段57││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-16地號 │└─┴──┴──┴──┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴──┴───────────┘