臺灣屏東地方法院民事裁定 104年度監宣字第257號聲 請 人 林國能上列聲請人聲請許可處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代理受監護宣告人林何進妹（女，民國00年0 月0 日生，身分證統一編號：Z000000000號）購置屏東縣○○鄉○○段00000000段○○○○○○地號土地，並將上開土地所有權移轉登記予受監護宣告人林何進妹。
聲請費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人林何進妹負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產，民法第1101條第1 項、第2 項第1 款分別定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人之母林何進妹前經本院104 年度監宣字第163 號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人為監護人。聲請人與林何進妹同住於門牌號碼屏東縣○○鄉○○村○○街○○號之建物，該建物坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○ ○○○○○○○ ○號土地（下稱系爭土地），系爭土地乃國有土地，為受監護宣告人林何進妹之利益，請准聲請人代理購置系爭土地，並移轉登記予林何進妹等語。
三、經查，聲請人主張其為林何進妹之子，林何進妹前經本院10
4 年度監宣字第163 號民事裁定宣告為受監護宣告人，選定聲請人為監護人，並指定林國華為會同開具財產清冊之人，聲請人嗣已會同林國華開具財產清冊一節，業據其提出戶籍謄本、本院104 年度監宣字第163 號民事裁定暨確定證明書等件為證，並經本院依職權調取上開家事卷宗核閱無訛，堪信屬實。又聲請人主張受監護宣告人林何進妹所住建物坐落於系爭土地上，系爭土地乃國有土地，過去係由林何進妹承租，現已符合申購資格，由其出資為林何進妹購買系爭土地等情，亦據其提出土地登記第二類謄本為憑，且經聲請人到庭陳述明確，堪信為真正。本院審酌聲請人與受監護宣告人林何進妹同住，且為林何進妹之實際生活照顧者，代理林何進妹購置系爭土地，並登記為林何進妹所有，衡情並無不利林何進妹之情事，從而，聲請人聲請許可代理受監護宣告人林何進妹購置系爭土地，並將系爭土地所有權移轉登記予林何進妹，於法尚無不合，應予准許。
四、另按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，分別為民法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定所明定。前開規定，依同法第1113條，於成年人之監護準用之。本件聲請人為林何進妹辦理購置土地事宜，即應依上揭規定妥適管理，併予敘明。
五、依家事事件法第164 條第2 項，裁定如主文。中 華 民 國 105 年 2 月 23 日
家事庭 法 官 廖文忠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 105 年 2 月 23 日
書記官 王居珉