臺灣屏東地方法院民事判決 104年度原訴字第7號原 告 林素娟訴訟代理人 錢政銘律師被 告 孫坤生上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國104 年7 月8 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將坐落屏東縣○○鄉○里段○○○號土地如附圖所示編號
A 部分面積一００三‧七四平方公尺返還原告及其他共有人全體。
被告應給付原告新台幣貳萬貳仟肆佰捌拾肆元，及自民國一０四年三月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，另應自民國一０四年二月十日起至返還上開土地之日止，按年依占用面積給付原告當年期申報地價百分之八計算之不當得利。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴請求被告將坐落屏東縣○○鄉○里段○○○號面積18
75.37 平方公尺土地上之建物除去，將占用之土地及其上尚未分離之果樹返還原告及其他共有人全體；並給付原告新台幣（下同）42,008元本息，及自民國104 年2 月9 日起至返還上開土地之日止，按年依占用面積給付原告當年期申報地價百分之8 計算之不當得利。於訴狀送達後，改為如主文第
1 、2 項所示，核屬減縮應受判決事項之聲明，依民事訴訟法第255 條第1 項第3 款之規定，於法並無不合。又本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決，均合先敘明。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○里段○○○號面積1875.37 平方公尺土地（下稱系爭土地），為伊與如附表所示之人所共有，伊之應有部分為1/3 （其餘共有人之應有部分詳如附表所示）。詎被告無合法權源，竟占用其中如附圖所示編號A部分面積1003.74 平方公尺，並在其上種植芒果樹，依民法第821 條、第767 條第1 項之規定，伊得請求被告將該部分土地返還伊及其他共有人全體。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1659號判例），被告無權占有上開土地，乃無法律上之原因而受利益，致伊受損害，如附表所示之共有人已將其等因上開共有土地所生之權利讓與伊，伊並已將債權讓與同意書送達予被告，對其為債權讓與之通知，已對其發生效力，則伊自得依不當得利之法律關係，並以土地法第110 條第1 項之規定為據，按系爭土地申報地價（自99年1 月起均為每平方公尺56元）年息百分之8 ，請求被告加計法定遲延利息，給付自99年2 月9 日起至104 年2 月8 日止共5 年之金額22,484元（計算式：1003.74 ×56×8 ％×5 ＝22484，未滿1 元部分四捨五入），並請求被告自104 年2 月10日起至返還系爭土地如附圖所示編號A 部分面積1003.74 平方公尺之日止，按年依占用面積給付伊當年期申報地價百分之
8 計算之不當得利等情，並聲明：㈠被告應將系爭土地如附圖所示編號A 部分面積1003.74 平方公尺返還原告及其他共有人全體。㈡被告應給付原告22,484元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，另應自104 年2 月10日起至返還上開土地之日止，按年依占用面積給付伊當年期申報地價百分之8 計算之不當得利。㈢原告願供擔保，請准宣告假執行。被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本件原告主張之事實，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、照片、屏東復興郵局第173 號存證信函、地價第二類謄本、債權讓與同意書、限時掛號函件執據及戶籍謄本為證（見本院卷第8 至23、53、54、63至68頁），並經本院會同屏東縣枋寮地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆錄及土地複丈成果圖在卷可憑（見本院卷第39、42頁），且被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項前段之規定，應視同自認，則原告主張之事實，自堪信為實在。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。民法第767 條第1 項、第821 條分別定有明文。又按不動產之出產物尚未分離者，為該不動產之部分，民法第66條第2項有明文規定，某甲等在某乙所有地內侵權種植其出產物，當然屬於某乙所有，如果該項出產物經某甲等割取，即不能謂某乙未因其侵權行為而受損害（最高法院31年上字第952號判例意旨參照）。本件系爭土地為原告與如附表所示之人所共有，被告無占有使用之合法權源，卻占有系爭土地其中如附圖所示編號A 部分面積1003.74 平方公尺，種植芒果樹，則原告為排除被告之占有以回復共有物，依民法第821 條、第767 條第1 項規定，請求被告將上開土地返還原告及其他共有人全體，於法自屬有據，應予准許。又無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同；不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還，但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額，民法第179 條及第181 條定有明文。本件被告無法律上之原因，占有系爭土地其中如附圖所示編號A 部分面積1003.74 平方公尺，受有使用收益之利益，致原告受損害，且被告所受利益依其性質不能返還，則原告依不當得利之規定，請求被告償還其價額，於法自無不合（最高法院61年台上字第1695號判例意旨參照）。查系爭土地為一般農業區農牧用地（農業發展條例第3 條第11款所定之耕地），其申報地價自99年1 月起均為每平方公尺56元，且系爭土地位在台1 線公路下方高約3 樓半處，除南邊作為魚塭使用外，其餘部分亦為他人種植芒果樹使用，其所在位置上方之台1 線公路，距離內獅國小約3 分鐘車程，附近均無商業活動，對面為山坡地等情，有上開土地登記謄本及地價第二類謄本附卷可稽，並經本院到場勘驗屬實，製有勘驗測量筆錄在卷足憑。原告參照土地法第110 條第1 項所定耕地最高租金數額之限制，請求被告按系爭土地申報地價年息百分之8 償還不當得利之價額，本院斟酌被告利用系爭土地其中如附圖所示編號A部分面積1003.74 平方公尺，種植屬高獲利作物芒果樹之使用現況，及原告請求未逾土地法第110 條第1 項所定標準，認其請求數額尚屬相當。原告就系爭土地之應有部分雖僅為1/3 ，惟系爭土地其餘共有人已將其等因系爭土地所生之權利讓與原告，並已將債權讓與同意書送達予被告，對其為債權讓與之通知，已對其發生效力等情，有原告提出之土地登記謄本、債權讓與同意書、限時掛號函件執據及戶籍謄本在卷可考，則原告自得依不當得利之法律關係，請求被告按前述計算基準，償還自99年2 月9 日起至104 年2 月8 日止共
5 年之不當得利價額22,484元（計算式：1003.74 ×56×8％×5 ＝22484 ，未滿1 元部分四捨五入），並自104 年2月10日起至返還上開土地之土地止，按年依占用面積給付其當年期申報地價百分之8 計算之不當得利。
五、綜上所述，本件原告依民法第821 條、第767 條第1 項規定，請求被告將系爭土地如附圖所示編號A 部分面積1003.74平方公尺返還原告及其他共有人全體；並依不當得利之法律關係，請求被告給付其22,484元，及自起訴狀繕本送達翌日（即104 年3 月13日）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，另應自104 年2 月10日起至返還上開土地之日止，按年依占用面積給付其當年期申報地價百分之8 計算之不當得利，為有理由，應予准許。又本判決所命給付之價額為401,496 元（1003.74 平方公尺乘以公告現值每平方公尺
400 元），未逾50萬元，應依民事訴訟法第389 條第1 項第
5 款規定，依職權宣告假執行（本件原告假執行之聲請為無必要）。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1 項前段、第78條、第389 條第1 項第5 款，判決如主文。
中 華 民 國 104 年 7 月 22 日
民事第二庭 法 官 謝濰仲正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 8 月 3 日
書記官 邱淑婷附表：
┌──┬──────┬────┐│編號│共有人 │權利範圍│├──┼──────┼────┤│ 1 │林祖傑 │9/216 │├──┼──────┼────┤│ 2 │張林端 │9/216 │├──┼──────┼────┤│ 3 │林便 │9/216 │├──┼──────┼────┤│ 4 │陳林善 │9/216 │├──┼──────┼────┤│ 5 │林献瑞 │63/7560 │├──┼──────┼────┤│ 6 │林獻舜 │63/7560 │├──┼──────┼────┤│ 7 │林佩杏 │63/7560 │├──┼──────┼────┤│ 8 │涂錦秀 │47/7560 │├──┼──────┼────┤│ 9 │林獻誠 │9/432 │├──┼──────┼────┤│10 │林獻諒 │9/432 │├──┼──────┼────┤│11 │林伯州 │2/945 │├──┼──────┼────┤│12 │謝奈、林靜妙│1/15（林││ │、林澤民、林│正一所遺││ │逸慧、林靜嫻│） ││ │、林靜儀6 人│ ││ │公同共有 │ │├──┼──────┼────┤│13 │林楨諺 │1/15 │├──┼──────┼────┤│14 │林正義 │1/15 │├──┼──────┼────┤│15 │林素梅 │1/15 │├──┼──────┼────┤│16 │林秀茂 │1/15 │├──┼──────┼────┤│17 │吳翠瓊 │9/216 │├──┼──────┼────┤│18 │林宙龍 │63/15120│├──┼──────┼────┤│19 │林欣宜 │63/15120│├──┼──────┼────┤│20 │林獻男 │9/216 │└──┴──────┴────┘