臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第241號聲 請 人 隋邦傑相 對 人 楊雪貞即楊錦達之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人楊錦達於民國82年4 月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）1,272 萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權），用以擔保債務人張簡善德即張簡勢猛對聲請人借款500 萬元之債務，然抵押權登記時將原設定義務人楊錦達亦登載為債務人，經其訴請塗銷系爭抵押權登記，並經法院判決准予塗銷確定之後，隨即邀同聲請人及債務人協議，約定將系爭抵押權之債務人變更為實際借款人張簡善德即張簡勢猛，並於87年2 月26日就系爭抵押權內容申請變更登記，嗣由聲請人提起確認抵押權登記存在之訴，並經臺灣高等法院高雄分院91年度重上字第87號判決，命原設定義務人楊錦達應協同聲請人向屏東縣恆春地政事務所，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人張簡善德即張簡勢猛對聲請人所欠借款之擔保，設定1,272 萬元之最高限額抵押權，存續期間為自82年
4 月27日起至82年12月31日止之抵押權登記確定。前揭抵押權並於106 年10月19日完成登記在案。嗣本件經查，債務人張簡善德即張簡勢猛確於82年4 月29日簽發本票一紙，向聲請人借款新臺幣（下同）3,500 萬元，到期日為82年7 月29日，並免除作成拒絕證書，足認渠等間確有債權債務之關係。詎清償期屆至後，經聲請人多次向債務人催討，債務人未依約履行。又因原設定義務人楊錦達死亡，經選任相對人楊雪貞為其遺產管理人，亦經登記在案，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人楊雪貞即楊錦達之遺產管理人、債務人張簡善德即張簡勢猛，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 2 月 27 日
司法事務官┌─────────────────────────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第241號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ 權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001 │屏東縣│車城鄉 │保力│保力│255 │ │0 │57 │30.00 │24分之16│ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘