臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度訴聲字第13號聲 請 人 黃春珍相 對 人 謝琮揚上列當事人間請求所有權移轉登記事件（本院106 年度訴字第
401 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定如下：
主 文許可就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。民事訴訟法第254條第5 項、第6 項、第7 項分別定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人係坐落屏東縣○○鄉○○段000000地號，權利範圍全部及坐落同段196-47地號，應有部分1/10之土地，及其上同段1048建號即門牌號碼屏東縣○○鄉○○路○○○ 巷○○弄○○號建築物（下合稱系爭房地）之實際出資買受人，但借名登記於相對人名下，茲聲請人已終止與相對人間借名登記契約，並起訴請求相對人將系爭房地所有權移轉登記予聲請人，為防止相對人私下轉賣第三人，致聲請人遭不測損害，爰聲請發給已起訴證明等語。
三、相對人陳述意見略以：伊並沒有要賣系爭房地的意思，同意聲請人之聲請，待訴訟終結後再請求註銷登記即可等語。
四、經查，聲請人主張已起訴請求相對人將系爭房地所有權移轉登記於自己，本案訴訟現由本院受理在案等情，有本院106年度訴字第401 號民事案卷可供憑考，聲請人所述自屬有據，聲請人本於所有權人地位而有所請求，既係基於物權關係，其就系爭房地所有權之取得、設定、喪失或變更，依法應予登記，符合民事訴訟法第254 條第5 項規定，本院審酌聲請人所為釋明併參酌相對人意見，認聲請意旨尚非無由，可以許可。又相對人既自主同意聲請人之聲請，並表明無出售系爭房地之意，本院因認相對人受不測損害之可能性較低，故不命聲請人供擔保，併此敘明。
五、本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 106 年 11 月 15 日
民事第三庭 法 官 楊境碩正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 106 年 11 月 15 日
書記官 洪敏芳┌─────────────────────────────────────┐│附表（土地）： │├──┬─────────┬─────┬────┬───────┬─────┤│編號│ 土地坐落 │地 號 │使用分區│ 面 積 │權利範圍 ││ │ │ │ │（平方公尺） │ │├──┼─────────┼─────┼────┼───────┼─────┤│ 1 │屏東縣○○鄉○○段│196-41 │鄉村區 │ 124 │全部 │├──┼─────────┼─────┼────┼───────┼─────┤│ 2 │屏東縣○○鄉○○段│196-47 │鄉村區 │ 411 │10分之1 │├──┴─────────┴─────┴────┴───────┴─────┤│附表（建物）： │├──┬──┬────────────┬────┬───────┬─────┤│編號│建號│ 基 地 座 落 │主要建材│ 建物總面積 │權利範圍 ││ │ ├────────────┤及房屋層│（平方公尺） │ ││ │ │ 門 牌 號 碼 │數 │ │ │├──┼──┼────────────┼────┼───────┼─────┤│ 1 │1048│如上所示196-41地號土地 │鋼筋混凝│ 178.96 │全部 ││ │ ├────────────┤土造、3 │ │ ││ │ │屏東縣○○鄉○○路○○○ 巷│層 │ │ ││ │ │43弄11號 │ │ │ │└──┴──┴────────────┴────┴───────┴─────┘