臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度司拍字第160號聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司法定代理人 邱月琴代 理 人 林芃相 對 人 陳劉錦秀上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人劉仲倫民國99年11月1 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）204 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年10月26日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣上開抵押權於102 年5 月17日變更擔保物，變更後以下庄段473 、474地號等二筆土地（即附表編號001 、002 之不動產）共同擔保；又上開抵押權另於104 年11月11日再次變更設定之權利內容，擔保債權總金額變更為396 萬元，擔保債權確定期日變更為134 年11月10日，並增加擔保物（如附表編號003 所示之不動產），亦經登記在案。其後，債務人向聲請人借款
330 萬元，借款期間為自104 年11月16日起至111 年11月16日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人自109 年2 月16日起即未繳納本息，尚欠本金1,373,730 元及利息、違約金，經聲請人於109 年7 月29日寄發通知函催告債務人清償欠款，並於109 年7 月30日送達債務人，依約視為全部到期。又如附表所示之不動產，於
109 年2 月21日因信託，移轉登記予相對人陳劉錦秀，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出放款借據、小額貸款全部查詢、催告通知函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳劉錦秀、債務人劉仲倫，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 10 月 30 日
司法事務官 湯明錦┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表： 109年度司拍字第160號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬──────────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ ││ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼──────────┤│001 │屏東縣│林邊 │下庄│ │473 │ │0 │24 │23.24 │全部 │重測前：竹子腳段232 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號；信託委託人：劉││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │仲倫。 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼──────────┤│002 │屏東縣│林邊 │下庄│ │474 │ │0 │10 │83.65 │全部 │重測前：竹子腳段233-││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1地號；信託委託人： ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │劉仲倫。 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼──────────┤│003 │屏東縣│林邊 │下庄│ │477 │ │0 │30 │79.75 │全部 │重測前：竹子腳段235-││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100地號；信託委託人 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：劉仲倫。 │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴──────────┘