臺灣屏東地方法院民事裁定 109年度司拍字第65號聲 請 人 黃鐘南相 對 人 林大羅上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表㈡、㈢所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人林大羅於民國105 年12月12日簽發本票（票據號碼：CH586973）一紙向聲請人借款新臺幣（下同）250 萬元，約定清償日期為106 年3 月11日，且有違約金之約定，並於106 年12月13日以相對人所有如附表㈠、㈢所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案；上開抵押權於106 年1 月10日變更擔保內容，原擔保○○○鄉○○段487 、488 地號設定權力範圍變更為全部，亦經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 29 日
司法事務官 湯明錦┌────────────────────────────────────────────┐│附表㈠： 109年度司拍字第65號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│車城鄉 │田中│ │487 │ │0 │0 │34.70 │4分之3│ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│車城鄉 │田中│ │488 │ │0 │1 │21.94 │4分之3│ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表㈡： 109年度司拍字第65號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│車城鄉 │田中│ │487 │ │0 │0 │34.70 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│車城鄉 │田中│ │488 │ │0 │1 │21.94 │全部 │ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表㈢（建物）︰ 109年度司拍字第65號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │39 │中山路180號 │田中段488號 │鋼筋混凝土│一層34.41、二層47.73、│ │全部│ ││ │ │ │ │加強磚造、│騎樓13.32，總面積95.46│ │ │ ││ │ │ │ │二層樓房 │ │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘