臺灣屏東地方法院民事裁定111年度補字第403號原 告 陳德勲
陳泰勲上列原告與被告陳逢明間塗銷抵押權移轉登記事件，原告應於收受本裁定之日起14日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：
一、按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。又當事人聲明之事項雖包括確認抵押權、抵押債權不存在及請求塗銷抵押權登記，惟均屬因債權之擔保涉訟者，自應依該法條規定以擔保之債權額定其訴訟標的價額（最高法院90年度台抗字第374號裁定意旨參照）。
次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。
二、查本件原告起訴請求塗銷原告所有屏東縣○○市○○段000○000○000○000地號土地及同段268建號之建物（下合稱系爭不動產）。於84年12月12日對被告陳逢明登記新臺幣（下同）12,000,000元之抵押權設定。惟查，起訴狀內雖有檢附系爭不動產登記第一類謄本，然並未附列同段268建號建物之相關價額資料，致本院無從核定該訴訟標的價額。茲限原告於收受本裁定後，於上開期限內查報系爭屏東縣○○市○○段000○號建物之訟標的價額（如：房屋稅籍資料、房屋價值鑑定報告、最新市場買賣交易行情資料或該建物鄰近交易成交價證明、稅捐機關之課稅現值），如未依期補正，即駁回原告之訴。
三、另查，原告起訴狀所附證據資料，系爭不動產之他項權利部僅存有抵押權之登記，惟原告所載訴之聲明及事實理由欲塗銷者均為地上權，故請原告確認所欲請求者為何，若需更正請於上開期限內重新提出起訴狀，並附繕本到院。
四、原告應提出被告陳逢明之最新戶籍謄本（記事欄均不省略）到院。
五、特此裁定中 華 民 國 111 年 8 月 3 日
民事第一庭 法 官 薛侑倫以上為正本，係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 111 年 8 月 3 日
書記官 沈詩雅