臺灣屏東地方法院民事裁定111年度補字第724號原 告 許振祥上列原告與被告黃大發等間塗銷地上權登記事件，原告應於收受本裁定之日起10日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。民事訴訟法第77條之1 第1 至3 項、第77條之4分別定有明文。
二、查原告起訴請求塗銷地上權登記，系爭地上權登記部分之訴訟標的價額，因系爭地租依土地登記謄本之記載為「空白」則應依無約定租金之情核定訴訟費用。本件為無約定租金之情形，其價額依其1年所獲可視同租金利益之15倍計算，則1年可視同租金利益之15倍為新臺幣（下同）585,721元【依土地法第105條準用第97條規定，計算式：申報地價875.2元×年息10%×（4×29.34＋6×2.934）平方公尺×15年＝585,721元】。並未超過上開土地經設定系爭地上權部分之價額即2,529,738元【計算式：公告土地現值5,670元/平方公尺×446.162平方公尺＝2,529,738元】，依前揭規定，系爭土地1年視同租金利益之15倍並未超過地價，本件訴訟標的價額即應以585,721元為準，應徵第一審裁判費6,390元。限原告於收受本裁定送達後依前開期限補繳之，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴。
三、原告應提出屏東縣○○鄉○○段0000地號土地登記第一類謄本（地號全部，須含他項權利部，姓名欄勿遮隱）及被告黃大發、黃朝江、黃朝盛之最新戶籍謄本（記事欄均勿省略）到院。
四、特此裁定。中 華 民 國 112 年 1 月 13 日
民事第三庭 法 官 薛侑倫以上為正本，係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 13 日
書記官 沈詩雅