臺灣屏東地方法院民事裁定111年度訴聲字第2號聲 請 人 胡雅玟代 理 人 佘遠霆律師相 對 人 劉思吟上列當事人間請求地上權移轉登記事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。民事訴訟法第254條第5至6項定有明文。其立法目的旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，是明定將其訴訟標的限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益（最高法院108年度台抗字第1013號裁定意旨參照）。
二、聲請意旨略以：聲請人提起111年度訴字第302號請求地上權移轉登記事件，訴請相對人將坐落屏東縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭土地）面積541.9平方公尺、權利範圍全部之地上權（下稱系爭地上權）移轉登記予聲請人，因兩造已簽立讓渡書，依讓渡書內容所示，相對人應自民國108年3月6日負有移轉地上權登記之義務，惟迄今尚未辦理移轉登記，而地上權之權利人變更，非經登記不生效力，從而聲請人得請求相對人移轉登記地上權，為使第三人知悉訟爭情事，以便阻卻其因信賴登記而善意取得系爭地上權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，實有為訴訟繫屬事實登記之必要，爰依法聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人本件請求係主張兩造間於106年3月6日簽訂「讓渡書」，而約定將系爭地上權於108年3月6日起讓與聲請人，惟相對人迄今尚未辦理移轉登記，故提起本件訴訟，從而，聲請人本件請求係依「讓渡書」之契約關係而為請求，其訴訟標的法律關係應屬債權關係，並非以物權關係為訴訟標的，是聲請人聲請本院許可訴訟繫屬事實登記，與民事訴訟法第254條第5項前段規定之要件不合，應予駁回。
四、本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 111 年 5 月 31 日
民事第三庭 法 官 李育任正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 5 月 31 日
書記官 張文玲