臺灣屏東地方法院民事判決111年度訴字第737號原 告 蘇肇英被 告 蘇建中(即蘇德木之承受訴訟人)
蘇建元(即蘇德木之承受訴訟人)
陳惠華上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院於民國112年7月12日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告蘇建中、蘇建元、陳惠華應協同原告就被繼承人蘇謝秋月所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地及其上同段82建號建物所有權全部辦理繼承登記後，將前揭土地及建物所有權移轉登記予原告。
被告蘇建中、蘇建元應協同原告就被繼承人蘇德木所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000○000地號土地所有權全部辦理繼承登記後，將前揭土地所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但不甚礙被告之防禦者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第7款定有明文。本件原告原起訴請求被告蘇建中、蘇建元、陳惠華應協同原告就被繼承人蘇謝秋月所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地及其上同段82建號建物（下合稱系爭441地號房地）所有權全部辦理繼承登記後，將系爭441地號房地所有權移轉登記予原告。嗣於民國111年11月16日具狀追加請求被告蘇建中、蘇建元應協同原告就被繼承人蘇德木所遺坐落屏東縣○○鄉○○段000○000地號土地（下稱系爭439、440地號土地）所有權全部辦理繼承登記後，將上開土地所有權移轉登記予原告（見本院卷第67至69頁）。核屬訴之追加，惟原告均基於其與兩造之父母蘇德木、蘇謝秋月間之買賣契約及繼承法律關係為請求，對於被告之防禦並無妨礙，亦無礙於訴訟之終結，揆諸前開規定，其訴之追加應屬合法，自應准許。
二、被告蘇德木於原告提起本件訴訟後，已於111年10月11日死亡，其繼承人為原告、被告蘇建中、蘇建元，有除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統表及家事事件公告查詢結果在卷可憑（見本院卷第75至83、95頁），原告依民事訴訟法第175條第2項規定對蘇建中、蘇建元具狀聲明承受訴訟（見本院卷第149頁），核無不合，應予准許。
三、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依同法第385條第1項前段規定，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造均為訴外人即被繼承人蘇謝秋月之子女，原告與被告蘇建中、蘇建元之父為蘇德木，被告陳惠華與原告及蘇建中、蘇建元為同母異父之兄弟姊妹。蘇謝秋月與蘇德木生前曾分別與原告約定，將系爭441地號房地及系爭439、440地號土地出售予原告（下合稱系爭買賣契約），由原告負責清償系爭441地號房地抵押權所擔保之債務，作為買賣價金之給付。嗣原告已依約持續清償前開抵押權所擔保之債務，然蘇謝秋月、蘇德木未及將系爭441地號房地及系爭439、440地號土地所有權移轉登記予原告即相繼死亡，而兩造迄今未就系爭441地號房地及系爭439、440地號土地辦理繼承登記，則原告自得依系爭買賣契約及繼承之法律關係，請求被告協同原告辦理繼承登記後，將系爭441地號房地及系爭439、440地號土地所有權移轉登記予原告等語。並聲明：
如主文第1、2項所示。
二、被告蘇建中、陳惠華則以：知道原告曾分別與蘇謝秋月、蘇德木生成立買賣契約，蘇謝秋月、蘇德木生都有親自跟我們講，同意原告之請求等語。被告蘇建元則未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約，民法第345條第1項定有明文。查原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地、建物登記謄本、借據、本票、彰化銀行放款利息收據、在卷為憑（見本院卷第23至29、71至73、163至167頁），核與其所述相符，且被告蘇建中、陳惠華亦自承知悉原告有與蘇謝秋月、蘇德木成立系爭買賣契約，並同意原告之請求，堪認原告起訴主張之前揭事實為真正。又蘇謝秋月、蘇德木已分別於111年6月20日及111年10月11日死亡，兩造為蘇謝秋月之繼承人，原告及被告蘇建中、蘇建元為蘇德木之繼承人，有除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統表及家事事件公告查詢結果在卷可憑（見本院卷第
31、37、75至83、93至95頁），是蘇謝秋月及蘇德木死亡後，系爭441地號房地為兩造所繼承，系爭439、440地號土地則為原告及被告蘇建中、蘇建元所繼承，依法應由兩造辦理繼承登記後，方得為所有權移轉登記。從而，原告依系爭買賣契約及繼承之法律關係，請求被告蘇建中、蘇建元、陳惠華應協同原告就系爭441地號房地辦理繼承登記後，將該不動產所有權移轉登記予原告，以及請求被告蘇建中、蘇建元應協同原告就系爭439、440地號土地辦理繼承登記後，將該不動產所有權移轉登記予原告，即屬有據。
四、綜上所述，原告依系爭買賣契約及繼承之法律關係，請求如
主文第1、2項所示，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經本院審酌後，核與判決結果無影響，爰不逐一論述，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。中 華 民 國 112 年 7 月 31 日
民事第三庭 審判長法 官 潘 快
法 官 楊境碩法 官 郭欣怡正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 7 月 31 日
書記官 劉毓如