臺灣屏東地方法院民事裁定112年度監宣字第123號聲 請 人 洪清釵非訟代理人 王盈文上列聲請人聲請許可處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准許聲請人洪清釵代理受監護宣告人王清玉（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）購置如附表所示公有土地。
程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人王清玉負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文。又上開規定於成年人之監護，依民法第1113條規定準用之。
二、本件聲請意旨：伊夫王清玉於民國111年9月19日經本院以111度監宣字第157號裁定宣告為受監護宣告人，並選定伊擔任監護人。王清玉所有位於屏東縣○○市○○路000號房屋年久失修，於受監護宣告前原本打算拆除重建，發現該屋坐落基地（即屏東縣○○市○○段000地號土地，下稱房屋基地）依建築法規，面積過小無法進行重建，需購置相鄰之公有土地部分面積，始能擴大基地面積完成房屋重建，然申購流程尚未完竣，王清玉即罹患阿茲海默症並經本院宣告為受監護宣告人，為續行申購流程並完成房屋重建，爰依法聲請准許聲請人代為購置如附表所示之公有土地等語。
三、經查，聲請人主張其夫王清玉經本院以111年度監宣字第157號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定其為監護人，同時指定王盈文為會同開具財產清冊之人，其並於112年5月12日會同王盈文開具受監護宣告人王清玉之財產清冊等情，業經本院調取111度監宣字第157號案卷，核閱屬實。聲請人主張代理受監護宣告人王清玉購置相鄰之公有地，以擴大基地面積，完成自有房屋修繕重建作業一節，業據其提出屏東縣政府112年3月10日屏府城管字第11205890700號函所附屏東縣政府公有畸零（裡）地合併使用證明書、土地所有權狀、房屋現況照片等件為憑，則王清玉申請將其所有房屋基地與附表所示相鄰之公有地合併使用，經屏東縣政府審核符合畸零地使用規則有關規定，由聲請人代為接續辦理如附表所示之公有土地申購作業，因而擴大建築基地面積並完成王清玉所有房屋之修繕重建，應能使王清玉所有不動產利用更具彈性，對於受監護宣告人王清玉應無不利之情事。從而，聲請人聲請代理受監護宣告人王清玉購置如附表所示之公有土地，於法並無不合，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示。因此，本件聲請人於購置王清玉之財產後，即應妥適管理，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 6 月 8 日
家事法庭 法 官 陳威宏以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 6 月 8 日
書記官 鄭珮瑩附表：
序號 類型 地號 購置面積 備註 1 土地 屏東縣○○市○○段000地號 19.35㎡ 合併使用 2 土地 屏東縣○○市○○段000○0地號 18.75㎡ 合併使用