臺灣屏東地方法院民事裁定113年度司家拍字第1號聲 請 人 林俊寬律師上列聲請人聲請變賣被繼承人鍾英文所遺不動產事件，本院裁定如下：
主 文被繼承人鍾英文所遺坐落高雄市○○區○○段000號（權利範圍1分之1，面積13平方公尺）土地，准予變賣。
程序費用新臺幣1,000元由被繼承人鍾英文之遺產負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人前經本院110年度司繼字第1782號裁定選任為被繼承人鍾英文（男，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）之遺產管理人，聲請人已清查被繼承人鍾英文之遺產，且經本院111年度司家催字第22號裁定准予公示催告債權人及受遺贈人於公告最後登載之日起1年2個月內報明債權及願受遺贈與否之聲明，已於111年4月26日公告刊登司法院網站與本院公告處，上開公告期限已經屆滿。被繼承人所遺高雄市○○區○○段000號（權利範圍1分之1，面積13平方公尺）土地，係被繼承人名下較有價值之財產，被繼承人另僅有現金存款共計新台幣(下同)4,908元，目前已知之債務有106年至112年之地價稅共計6,692元，若不變賣上開土地，將無法支付聲請人之報酬及管理遺產所生之墊付費用，加諸本件已無召開被繼承人之親屬會議之可能，狀請本院准予變賣被繼承人鍾英文所遺如主文所示之不動產等語。
二、按遺產管理人之職務為：清償債權或交付遺贈物。第四款所定債權之清償，應先於遺贈物之交付，為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產，民法第1179條第1項第4款、第2項後段分別定有明文。次按，依本法之規定應開親屬會議時，由當事人、法定代理人或其他利害關係人召集之；依法應經親屬會議處理之事項，而親屬會議不能或難以召開時，得由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之，亦為民法第1129條、第1132條第2款所明定。
三、經查，聲請人主張上開事實，業據提出家事聲請狀、家事補正狀、本院110年度司繼字第1782號民事裁定及確定證明書、公示催告聲請狀、收據影本、本院111年度司家催字第22號民事裁定、被繼承人遺產稅財產參考清單、高雄市稅捐稽徵處112年11月27日高市稽管字第1120016565號函及檢附之欠稅查詢情形表等件為證；復經本院職權調閱110年度司繼字第1782號、111年度司家催字第22號卷宗核閱無訛，堪信聲請人之主張為真實。上開公示催告既經公告期滿，聲請人非變賣被繼承人所留遺產，無從支付聲請人管理遺產之報酬及墊付費用。而被繼承人鍾英文於106年9月20日死亡後，其繼承人均聲明拋棄繼承，親屬會議之召集權人既未因遺產變賣等事宜召開親屬會議，顯難期待經親屬會議同意變賣遺產，聲請人既為被繼承人鍾英文之遺產管理人，為利害關係人，為處理清償債權等職務，自有變賣遺產之必要，是揆諸前揭法律規定，本件聲請於法並無不合，應予准許。
四、依家事事件法第141條、151條、181條第5項及第11項，裁定如主文，又遺產管理人應以善良管理人之注意，保存財產，為有利於被繼承人之利用或改良行為，附此敘明。
五、如不服本裁定須於送達後10日之不變期間內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 113 年 3 月 18 日
家事庭 司法事務官 陳俊宏