臺灣屏東地方法院民事裁定113年度司拍字第90號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 陳信賢相 對 人 陳建文上列聲請人因聲請對相對人陳建文拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正。次按聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為最高限額抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正：㈠聲請人是否業已提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押物之登記謄本。㈡抵押權是否已依法登記。㈢債權證明文件。㈣債權是否屬於最高限額抵押權所擔保之範圍。㈤債權是否已屆清償期而未清償。非訟事件法第30條之1及司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第3點分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳建文於民國109年5月25日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年5月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人陳建文邀同第三人陳崇武、陳香燕為一般保證人，向聲請人借款①2,750,000元、②1,050,000元，借款期間為①自109年6月1日起至129年6月1日止、②自109年6月1日起至119年6月1日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①、②均自112年11月1日起即未繳納本息，經聲請人於112年12月20日寄發催告函催告相對人清償欠款，並於112年12月21日送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人前揭借款①、②均自113年2月1日起再度未按期繳納本息，尚欠本金①2,395,222元、②783,376元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出借款契約書、貸放主檔資料查詢、牌告利率異動查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第二類謄本等為證。
三、本件聲請人聲請拍賣抵押物事件，未據聲請人提出如附表所示不動產之土地及建物登記第一類謄本，及催告通知函收件回執之正面（記載地址面）影本。經本院於113年5月10日命聲請人提出上開文件，聲請人於113年5月14日收受上開裁定，惟逾期迄今仍未提出上開文件，有收文、收狀資料查詢清單及送達證書附卷可憑。是聲請人之聲請於法不合，應予駁回。是揆諸前揭說明，本院自無從准許拍賣抵押物。聲請人之聲請，應予駁回。
四、依首揭規定及非訟事件法第21條第2項、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
司法事務官 郭伊恩附表： 113年度司拍字第90號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 高樹鄉 原田子 677 0 0 472.90 全部附表（建物）︰ 113年度司拍字第90號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 64 興農路6之1號 原田子段677地號 鋼骨構造、一層樓房 第一層212.94，總面積212.94 全部