臺灣屏東地方法院民事裁定113年度補字第289號原 告 蘇榮豊被 告 黃重元上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告應於本裁定送達後7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，逾期未補正，即駁回其訴：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項定有明文。次按，以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。復以一訴同時請求返還租賃物，及請求積欠之租金，其訴訟標的並非同一，且無主從關係，應併計其價額（最高法院106年度台抗字第1221號裁定意旨參照）。查原告起訴請求被告將門牌號碼屏東縣○○市○○路000000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並請求給付新臺幣（下同）900,000元等語。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以原告起訴時系爭房屋之交易價額為準，而系爭房屋之課稅現值為105,600元，有屏東縣政府財稅局112年全期房屋稅繳納證明書在卷可稽，再依上開說明，併算原告所請求900,000元，核定本件訴訟標的價額為1,005,600元【計算式：105,600元＋900,000元＝1,005,600元】，應徵第一審裁判費10,999元。
二、特此裁定。中 華 民 國 113 年 8 月 16 日
民事第一庭 法 官 沈蓉佳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 16 日
書記官 鄒秀珍