臺灣屏東地方法院民事判決113年度訴字第142號原 告 財政部國有財產署南區分署法定代理人 黃莉莉訴訟代理人 鄭植元律師
蔡文健律師複 代理 人 黃丞豪律師
楊家瑋律師王又真律師被 告 胡德強上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國115年5月27日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號土地如附圖所示編號甲、乙、丙面積共8,166.06平方公尺部分上之淡水蝦池填平，並將該部分土地返還原告。
二、被告應給付原告新台幣4,520元，及自民國112年12月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，暨自民國112年10月1日起至返還前項土地之日止，按年給付原告按前項土地占用面積及當期正產物單價、收穫量乘以千分之250計算之金額。
三、訴訟費用由被告負擔。事實及理由
一、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號土地為原告所管理，被告占用前開土地如內政部國土測繪中心民國114年8月19日鑑定圖（下稱附圖）所示編號甲、乙、丙面積共8,166.06平方公尺部分（下稱系爭土地），復於系爭土地設置淡水蝦池（下稱系爭蝦池），並無合法權源，原告得依民法第767條第1項前、中段規定，請求被告填平系爭蝦池，並返還系爭土地。又被告占用系爭土地，受有相當於租金之利益，並無法律上原因，致原告受有損害，原告得依民法第179條規定，按系爭土地之當期正產物單價、收穫量乘以千分之250，請求被告加計法定遲延利息一次償還不當得利價額新台幣 (下同）4,520元（計算式詳如附表），及自112年10月1日起至返還系爭土地之日止，按年償還按占用面積即8,166.06平方公尺依當期正產物單價、收穫量乘以千分之250計算之不當得利價額等語，並聲明：如主文所示。被告則陳稱：系爭土地已向原告申請承租，對於占用系爭土地無合法權源及原告請求之不當得利價額均不爭執。
二、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項前、中段定有明文。次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。民法第179條、第181條分別定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年度台上字第1695號判決意旨參照）。本件原告主張之事實，業據其提出土地建物查詢資料、地籍圖查詢資料、現況照片圖、土地勘查表、國有土地使用補償金歸檔計算表、律師函、屏東縣政府111年9月16日屏府地價字第11157649401號公告、公有耕地正產物生產量標準表為證（本院卷第33至62、第77至86頁），並經本院會同內政部國土測繪中心測量人員到場勘測屬實，製有勘驗筆錄、附圖在卷可參（本院卷第173至174、208至210頁）。被告對於原告主張之事實，於言詞辯論時不爭執（本院卷第271至272頁），依民事訴訟法第280條第1項規定，應視同自認，則原告主張之事實，堪信為真實。從而，原告依民法第767條第1項前、中段規定，請求被告將系爭蝦池填平，並將該部分土地返還原告；依民法第179條規定，請求被告給付4,520元，及自112年12月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，暨自112年10月1日起至返還系爭土地之日止，按年給付原告按系爭土地占用面積及當期正產物單價、收穫量乘以千分之250計算之金額，為有理由，應予准許。
三、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條中 華 民 國 115 年 6 月 10 日
民事第三庭 審判長 法 官 李珮妤
法 官 郭欣怡法 官 蔡壹安正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 6 月 10 日
書記官 戴韶儀附表：（新台幣/元）編號 占用地號 正產物單價 （元/公斤） ① 正產物收穫量 (公斤/㎡） ② 占用面積 （㎡） ③ 占用期間 ④ 不當得利價額 （計算式：①x②x③x0.25/12=月租金；月租金x④；元以下無條件捨去） 1 1446 30 0.0619 269.03 107年6月1日至109年12月31日，共31個月。 310 （計算式：30x0.0619x269.03x0.25/12=10；10x31=310）。 29 110年1月1日至110年12月31日，共12個月。 120 （計算式：29x0.0619x269.03x0.25/12=10；10x12=120）。 28 111年1月1日至112年9月30日，共21個月。 189 （計算式：28x0.0619x269.03x0.25/12=9；9x21=189）。 2 1447 7,064.64 112年4月1日至112年9月30日，共6個月。 1,530 （計算式：28x0.0619x7064.64x0.25/12=255；255x6=1530）。 3 1448 29 832.39 106年6月1日至106年12月31日，共7個月。 217 （計算式：29x0.0619x832.39x0.25/12=31；31x7=217）。 30 107年1月1日至109年12月31日，共36個月。 1,152 （計算式：30x0.0619x832.39x0.25/12=32；32x36=1152）。 29 110年1月1日至110年12月31日，共12個月。 372 （計算式：29x0.0619x832.39x0.25/12=31；31x12=372）。 28 111年1月1日至112年9月30日，共21個月。 630元 （計算式：28x0.0619x832.39x0.25/12=30；30x21=630）。 合計 4,520