臺灣屏東地方法院民事裁定113年度訴字第352號原 告 潘順居訴訟代理人 陳瑩紋律師上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後10日內，補正經屏東縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號土地，共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3分之2之共有人同意提起本件塗銷地上權之訴之證明文件，或具狀陳明是否聲請本院裁定命未共同起訴之共有人為原告，逾期未補，即駁回其訴。
理 由
一、按共有人就共有土地上已由他人設定之地上權，依民法第833條之1規定，請求法院定存續期間或終止地上權，或依同法第835條之1規定，請求法院增加租金者，乃以形成之訴，請求判決變更共有土地所設定地上權之內容，依土地法第34條之1第1項規定，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3分之2之共有人同意，即可行之，非必需共有人全體同意，倘起訴之共有人已具備上開人數或應有部分比例之要件，即無適用民事訴訟法第56條之1第1項規定，裁定命未起訴之共有人追加為原告之必要（最高法院106年度台抗字第743號裁定意旨參照）。
二、查原告依民法第833條之1規定，請求終止坐落屏東縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號土地之地上權，惟原告就該等土地應有部分均僅144分之53，未達應有部分3分之2以上，原告未提出其已得上開土地共有人過半數及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾3分之2之共有人之同意提起本件訴訟之證明，是關於本件訴訟當事人適格與否，即有疑義，自應定期間命其補正。又如原告聲請本院裁定命未共同起訴之共有人為原告，應一併提出上開土地第一類登記謄本，及追加原告之最新戶籍謄本，如共有人已死亡，應提出其除戶戶籍謄本、人工手抄全戶戶籍謄本、繼承系統表及全體繼承人之最新戶籍謄本（以上記事欄均勿省略）。
三、依民事訴訟法第249條第2項但書第1款，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 7 月 23 日
民事第三庭 審判長法 官 潘 快
法 官 薛侑倫法 官 郭欣怡正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 29 日
書記官 謝鎮光