臺灣屏東地方法院民事判決113年度訴字第794號原 告 財政部國有財產署南區分署法定代理人 黃莉莉訴訟代理人 鄭植元律師
蔡文健律師複 代理人 王又真律師被 告 墾丁龍潭休閒農場股份有限公司法定代理人 董哲弼
吳恒水上列當事人間請求返還土地等事件，本院於民國115年1月7日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落屏東縣○○鎮○○段000○0000地號土地如附圖所示編號A面積10.94平方公尺部分上之建物及編號B面積107.76平方公尺部分上之水泥路面除去，將同段918-1、935、937、940、942-1、948、949、1038、1167-1、1170地號面積共
958.45平方公尺土地騰空返還予原告。
二、被告應給付原告新臺幣18,697元，及自民國114年1月22日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息；並自民國113年10月1日起至返還前項土地之日止，按年給付原告依前項占用土地面積（即958.45平方公尺）按當年度申報地價年息百分之10計算之金額。
三、訴訟費用由被告負擔。事實及理由
一、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落屏東縣恆春鎮大潭段（下同）918-1、935、
937、940、942-1、948、949、1038、1167-1、1170地號國有土地（下合稱系爭土地，面積共958.45平方公尺）為伊所管理，被告占用系爭土地，復於948、1170地號土地如附圖所示編號A面積10.94平方公尺及編號B面積107.76平方公尺部分上分別設置建物及水泥路面（下合稱系爭地上物），並無合法權源，伊自得依民法第767條第1項前、中段規定，請求被告除去系爭地上物，並返還系爭土地。又被告占用系爭土地，受有相當於租金之利益，並無法律上原因，致伊受有損害，伊得依民法第179條規定，按土地申報地價年息百分之10，請求被告加計法定遲延利息一次償還於112年12月15日至113年9月30日之不當得利價額新臺幣 (下同）18,697元（詳如附表），及自113年10月1日起至返還系爭土地之日止，按年償還依占用土地面積（即958.45平方公尺）與當年度申報地價年息百分之10計算之不當得利價額等語，並聲明：
如主文所示。被告則未於最後言詞辯論期日到場，僅前此到場及具狀陳稱：同意返還系爭土地等語。
三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項前、中段定有明文。次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。民法第179條、第181條分別定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61年度台上字第1695號判決意旨參照）。本件原告主張之事實，業據其提出土地建物查詢資料、地籍圖查詢資料、現況照片圖、土地勘查表、國有非公用財產委託經營實施要點、國有非公用財產委託經營契約、國有土地使用補償金歸檔計算表、律師函、財政部國有財產署南區分署屏東辦事處113年4月16日函為證（本院卷第39至117、219至225、273至286頁），並經本院會同屏東縣恆春地政事務所測量人員到場勘測屬實，製有勘驗筆錄、土地複丈成果圖在卷可參（本院卷第209至211、231頁）。被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，應視同自認，則原告主張之事實，堪信為真實。從而，原告依民法第767條第1項前、中段規定，請求被告將系爭地上物除去，並騰空返還系爭土地；依民法第179條規定，請求被告給付18,697元，及自民事起訴狀繕本送達翌日即114年1月22日（本院卷第179頁）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，並自113年10月1日起至返還系爭土地之日止，按年給付原告依系爭土地面積958.45平方公尺按當年度申報地價年息百分之10計算之金額，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 115 年 1 月 28 日
民事第三庭 審判長 法 官 李珮妤
法 官 郭欣怡法 官 蔡壹安正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 1 月 28 日
書記官 戴韶儀附表：（金額單位：新台幣/元，不滿1元部分無條件捨去）占用土地（均為屏東縣○○鎮○○段地號土地） 面積（㎡） 申報地價（元/㎡） 占用期間 年息 不當得利價額 年期 數額 918-1 166 111 180 112年12月15日至同月31日 10% 136（計算式：180×166×0.1÷12=249；249×17/31=136） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 3105（計算式：250×166×0.1÷12=345；345×9=3105） 935 189.53 111 180 112年12月15日至同月31日 155（計算式：180×189.53×0.1÷12=284；284×17/31=155） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 3546（計算式：250×189.53×0.1÷12=394；394×9=3546） 937 5.25 111 180 112年12月15日至同月31日 3（計算式：180×5.25×0.1÷12=7=；7×17/31=3） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 90（計算式：250×5.25×0.1÷12=10；10×9=990） 940 130.16 111 180 112年12月15日至同月31日 106（計算式：180×130.16×0.1÷12=195；195×17/31=106） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 2439（計算式：250×130.16×0.1÷12=271；271×9=2439） 942-1 19.05 111 180 112年12月15日至同月31日 15（計算式：180×19.05×0.1÷12=28；28×17/31=15） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 351（計算式：250×19.05×0.1÷12=39；39×9=351） 948 157.12 111 180 112年12月15日至同月31日 128（計算式：180×157.12×0.1÷12=235；235×17/31=128） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 2943（計算式：250×157.12×0.1÷12=327；327×9=2943） 949 6.32 111 180 112年12月15日至同月31日 4（計算式：180×6.32×0.1÷12=9；9×17/31=4） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 117（計算式：250×6.32×0.1÷12=13；13×9=117） 1038 91.08 111 180 112年12月15日至同月31日 74（計算式：180×91.08×0.1÷12=136；136×17/31=74） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 1701（計算式：250×91.08×0.1÷12=189；189×9=1701） 1167-1 8.63 111 180 112年12月15日至同月31日 6（計算式：180×8.63×0.1÷12=12；12×17/31=6） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 153（計算式：250×8.63×0.1÷12=17；17×9=153） 1170 185.31 111 180 112年12月15日至同月31日 151（計算式：180×185.3×0.1÷12=277；277×17/31=151） 113 250 113年1月1日至同年9月30日 3474（計算式：250×185.3×0.1÷12=386；386×9=3474） 合計 958.45 18697