臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第168號聲 請 人 沈玫伶相 對 人 陳約韶上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳約韶於民國113年11月4日簽立本票2紙交予聲請人，票面金額分別為新臺幣（下同）300,000元及150,000元，均未載到期日，並免除作成拒絕證書。
嗣相對人於113年11月6日，以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人簽發票據之擔保，設定450,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金」，擔保債權確定期日為114年11月3日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（上開本票2紙經聲請人於114年4月5日向相對人為付款之提示）後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金450,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、分期付款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳約韶就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 26 日
司法事務官 吳欣叡附表： 114年度司拍字第168號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 內埔鄉 新豐 122-4 0 0 75.00 3分之1附表（建物）︰ 114年度司拍字第168號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 220 建三路99號 新豐段122-4地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層51.51、二層48.96、三層48.96，總面積149.43 陽台16.00、屋頂突出物14.88 3分之1