臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第194號債 權 人 陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏代 理 人 朱郁程相 對 人 吳秀珍上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰債務人蔡宏恩於民國109年6月20日向聲請人申辦信用卡使用，且有利息及違約金之約定。相對人吳秀珍於109年6月23日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人蔡宏恩對聲請人所欠借款、信用卡契約之擔保，設定新臺幣（下同）①5,360,000元、②2,690,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證」，擔保債權確定期日均為139年6月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人邀同相對人為保證人，向聲請人借款①4,460,000元、②2,240,000元、③400,000元，借款期間為，①、②均自109年6月24日起至129年6月24日止、③自111年1月4日起至121年1月4日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人前揭借款①自114年3月24日起、②自114年4月24日起、③自114年5月4日起即未繳納本息，尚欠本金①3,694,538元、②1,841,073元、③306,007元及利息違約金；另信用卡部分至114年6月3日止，尚欠本金83,928元及利息、違約金。前揭借款部分經聲請人於114年6月27日、114年8月21日寄發催告函催告債務人及相對人清償欠款，並分別於114年7月14日、114年9月1日送達債務人及相對人，依約視為全部到期。惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出借款契約書、信用卡申請書暨約定條款、放款明細資料查詢及列印、信用卡單月帳務資料114年6月份、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本第一類為證。
三、本件經合法通知相對人吳秀珍、債務人蔡宏恩，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 14 日
司法事務官 吳欣叡附表： 114年度司拍字第194號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 斯文 848 0 0 185.00 10分之1 002 屏東縣 屏東市 斯文 848-9 0 0 59.00 全部附表（建物）︰ 114年度司拍字第194號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 1761 公正四街6巷7號 斯文段848-9地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層21.52、二層43.58、三層47.19、四層43.11、停車空間25.68、門廊1.08，總面積182.16 陽台12.98、雨遮5.16 全部