臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第284號聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏代 理 人 蕭鼎宗相 對 人 劉尤金玉上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人劉尤金玉於於民國112年4月17日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人謝旻憲對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）10,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年4月16日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人邀同相對人為保證人，向聲請人借款8,500,000元，借款期間為自112年4月21日起至132年4月21日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人自114年8月21日起即未繳納本息，尚欠本金7,779,141元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、放款明細資料查詢及列印、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人劉尤金玉、債務人謝旻憲，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 13 日
司法事務官 高于晴附表： 114年度司拍字第284號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 北勢 180-4 0 0 103.00 全部附表（建物）︰ 114年度司拍字第284號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 1346 公裕街463號 北勢段180-4地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層38.40、二層52.80、三層52.80、騎樓14.40，總面積158.40 全部