臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第202號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 蒲素芳相 對 人 鍾家洋上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鍾家洋分別於於民國①105年4月25日、②111年12月27日及③113年7月12日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①1,800,000元、②760,000元及③1,680,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為①135年4月21日、②141年12月25日及③143年7月10日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款⑴900,000元、⑵100,000元、⑶90,000元、⑷2,300,000元、⑸480,000元、⑹630,000元及⑺1,400,000元，借款期間⑴、⑵、⑶均為自105年4月27日起至125年4月27日止、⑷、⑸均為自109年11月19日起至119年11月19日止、⑹自112年1月3日起至127年1月3日止及⑺自113年7月16日起至128年7月16日止，均分期按月清償本息，並有均利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款⑴、⑵、⑶均自114年6月27日起、⑷自114年6月19日起、⑸自114年7月19日起、⑹自114年7月3日起、⑺自114年7月16日起即未繳納本息，尚欠本金⑴537,552元、⑵59,663元、⑶53,963元、⑷1,404,027元、⑸282,220元、⑹553,815元、⑺1,340,617元元及利息、違約金，上開借款並經聲請人寄發催告函催告相對人清償欠款（其中借款⑴、⑶行使加速條款時約定應於合理期間為書面通知，聲請人於114年8月5日寄發催告函，上開函件雖於114年8月27日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力），依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸放明細歸戶查詢、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢、存證信函及收件回執（含退回信封封面）、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人鍾家洋就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 17 日
司法事務官 吳欣叡附表： 114年度司拍字第202號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 竹田鄉 新勢 502-1 0 0 2,069.00 32分之1附表（建物）︰ 114年度司拍字第202號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 370 永豐路84之4號 新勢段502-1地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層34.40、二層34.40、三層34.40、四層21.76，總面積124.96 全部