臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第206號聲 請 人 高偉哲相 對 人 黃美凰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃美凰於民國114年3月19日簽立本票1紙交予聲請人，票面金額為新臺幣（下同）3,000,000元，未載到期日，並免除作成拒絕證書。嗣相對人於114年3月21日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人簽發票據之擔保，設定4,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據、保證、利息、遲延利息、違約金」，擔保債權確定期日為134年3月18日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票經聲請人於114年3月19日向相對人提示）後，相對人未依約清償欠款，尚欠本金3,000,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、委託代辦貸款契約書、不動產契約書、切結申明書、房屋所有權人無租賃情形保證書、現金簽收單、印鑑證明、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人黃美凰就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
司法事務官 吳欣叡附表： 114年度司拍字第206號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 長治鄉 復興 266 0 0 72.39 全部 002 屏東縣 長治鄉 復興 268 0 0 271.33 10000分之708附表（建物）︰ 114年度司拍字第206號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 91 福德街1巷9號 復興段266地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層56.45、二層54.79、三層54.12，總面積165.36 陽台4.66、屋頂突出物6.45 全部