臺灣屏東地方法院民事裁定114年度司拍字第314號聲 請 人 屏東縣長治鄉農會法定代理人 吳居文相 對 人 陳正修上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳正修分別於民國①108年12月19日、②111年12月29日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①2,400,000元、②3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為①138年12月17日、②141年12月28日，債務清償日期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款4,500,000元，借款期間為自112年1月3日起至132年1月3日止，約定本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款自114年8月3日起即未繳納本息，尚欠本金3,918,750元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、授信約定書、共用查詢單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳正修就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 13 日
司法事務官 高于晴附表： 114年度司拍字第314號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 長治鄉 新潭 135 0 0 4,391.30 全部 002 屏東縣 長治鄉 新潭 135-2 0 0 128.95 全部