臺灣屏東地方法院民事裁定114年度補字第581號原 告 張銀足訴訟代理人 洪天慶律師被 告 張水上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳足裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。查原告起訴請求被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段00000地號土地及其上同段353建號建物（權利範圍全部，下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。揆諸前開說明，原告訴之聲明應以系爭房地於「起訴時」之交易價額核定訴訟標的價額為準。經原告陳報內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房地相近路段之不動產（含基地）於起訴相近時點（民國114年9月間）交易價格約為每平方公尺新臺幣（下同）3萬5,292元（計算式：總價6,000,000元總面積170.01平方公尺＝35,292元，元以下四捨五入），又系爭房屋面積為134.32平方公尺，有原告所提建物登記第一類謄本1份附卷可查，循此計算，系爭房地之交易價額應為474萬0,421元（計算式：系爭房屋面積134.32平方公尺×每平方公尺35,292元＝4,740,421元，元以下四捨五入），則原告本件訴訟標的價額應為474萬0,421元，應徵第一審裁判費5萬7,075元，扣除已繳8,000元，原告尚應補繳4萬9,075元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。另原告應提出被告最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。特此裁定。
中 華 民 國 115 年 1 月 2 日
民事第二庭 法 官 劉佳燕以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 115 年 1 月 2 日
書記官 戴仲敏