臺灣屏東地方法院民事裁定114年度補字第687號原 告 陳政屏被 告 鍾貫達上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告應於本裁定送達翌日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，如逾期未補正，即駁回其訴：
一、原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查原告訴之聲明係請求：㈠被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段0000地號土地（下稱系爭土地）如起訴狀附圖所示編號A部分之房屋及附屬建物（即門牌號碼同鄉自立路349號，下合稱系爭建物）騰空返還原告，及將該土地如起訴狀附圖所示編號B部分返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）17,023元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；並自民國114年10月15日起至遷讓返還系爭建物之日止，按月給付原告8,237元等語。揆諸前開說明，聲明第1項遷讓返還系爭建物部分，訴訟標的價額應以不動產起訴時之交易價額定之，系爭建物於114年8月5日經拍賣由原告拍定買受之金額為3,924,000元【計算式：330,000＋3,594,000＝3,924,000】，有本院不動產權利移轉證書在卷可稽，故系爭建物交易價額為3,924,000元；返還起訴狀附圖所示編號B部分，以系爭土地每平方公尺之拍定金額8,273元【計算式：6,296,000÷761＝8,273，元以下4捨5入，下同】，及按原告請求被告返還之面積13.89平方公尺計算，是此部分訴訟標的價額為114,912元【計算式：8,273×13.89＝114,912】。聲明第2項前段請求部分，其訴訟標的金額為17,023元；至聲明第2項後段請求遲延利息及相當於租金之不當得利部分，依前揭規定，不併算其價額（本件訴訟繫屬日為114年10月15日）。從而，本件訴訟標的價額應核定為4,055,935元【計算式：3,924,000＋114,912＋17,023＝4,055,935】，應徵第一審裁判費49,002元。
二、提出屏東縣○○鄉○○段000○號建物登記第一類謄本、異動索引及系爭土地異動索引（地號、建號全部，權利人資料等請均勿遮隱）。
三、特此裁定。中 華 民 國 114 年 11 月 19 日
民事第一庭 法 官 沈蓉佳以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 11 月 19 日
書記官 鄒秀珍