臺灣屏東地方法院民事判決114年度訴字第47號原 告 趙寅善被 告 趙健均被 告 許菀庭共 同訴訟代理人 錢政銘律師上列當事人間請求終止借名登記等事件，本院於民國115年2月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告Ａ０３應將坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○○地號土地及同段一○七建號建物（即門牌號碼屏東縣○○鄉○○街00號）所有權移轉登記予原告。
二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用由被告Ａ０３負擔百分之四十四，餘由原告負擔。
四、原告假執行之聲請駁回。事實及理由
壹、程序部分：按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴；但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明：㈠被告Ａ０３應返還坐落屏東縣○○鄉○○段000○000地號土地、同段107建號建物即門牌號碼屏東縣○○鄉○○街00號（以下合稱系爭房地）。㈡被告Ａ０３應將此期間所收之租金收益返還原告。㈢原告願供擔保，請准宣告假執行。嗣於本院審理時於民國115年1月13日具狀變更聲明：㈠被告Ａ０３應返還原告系爭房地。㈡被告Ａ０１應給付新臺幣（下同）133萬2,000元，及自民事追加被告狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈢願供擔保，請准宣告假執行。關於追加Ａ０１為被告，並變更訴之聲明訴請Ａ０１應給付租金收益133萬2,000元及遲延利息部分，因原告訴之追加並未合法，業經本院另以裁定駁回原告追加之訴；另原告於起訴時就請求被告Ａ０３為金錢給付部分，亦經原告變更聲明而未就此部分為請求，是此部分變更核屬減縮應受判決事項之聲明，應予准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：系爭房地為原告於91年5月間出資從鈞院拍賣取得，於104年12月23日借名登記於原告之子即被告Ａ０３名下，原告於107年12月10日入監服刑，入監前原告曾將系爭房地委由原告前妻即被告Ａ０１代為管理收租，惟被告Ａ０１未將租金給付予原告，原告出監後表示將對被告Ａ０１提起訴訟，被告Ａ０１始於109年4月24日匯款20萬元給原告，然此後被告Ａ０１即拒絕返還收取之租金，系爭房地既為原告借名登記於被告Ａ０３名下，茲以起訴狀繕本送達作為終止兩造借名關係之表示，爰依終止借名登記之法律關係提起本件訴訟。並聲明：㈠被告Ａ０３應將系爭房地之所有權移轉登記予原告。㈡被告Ａ０１應給付133萬2,000元，並自民事追加被告狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息（此部分經本院認追加不合法而裁定駁回）。㈢願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告則以：系爭房地係因原告於104年間陸續涉及刑事案件，為免系爭房地遭強制執行，原告始將系爭房地贈與給被告Ａ０３。又原告贈與系爭房地時，被告Ａ０３尚未成年，故由被告Ａ０１代為管理使用，歷年之房屋稅、地價稅係由被告Ａ０１繳納，系爭房地現由被告Ａ０１出租予他人，租金由其代為收取，是系爭房地並非借名登記等語，資為抗辯。並聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利判決，願供擔保，請准宣告免為假執行。
三、本件不爭執事項（見本院卷一第445頁）：㈠原告與被告Ａ０１原為夫妻，被告Ａ０３為原告與被告Ａ０１所生之子
，原告與被告Ａ０１於86年12月13日結婚，94年6月10日離婚，復於104年3月2日結婚，107年11月12日離婚，約定由被告Ａ０１行使負擔被告Ａ０３之權利義務，有被告Ａ０１、Ａ０３之戶籍謄本在卷可參（見本院卷一第53、55頁）。
㈡系爭房地於91年5月8日以拍賣為原因登記於原告名下，嗣於1
04年12月23日以贈與為原因登記於被告Ａ０３名下，有系爭房地異動索引、系爭房地登記第一類謄本在卷可參（見本院卷一第33至51頁）。
㈢系爭房地原以原告名義出租予他人，原告於107年12月10日入
監服刑後，即改以被告Ａ０３名義出租予他人，有房屋租賃契約在卷可參（見本院卷一第243至258頁）。
四、本件爭執事項：系爭房地是否為原告借名登記於被告Ａ０３名下？原告請求被告Ａ０３返還系爭房地是否有理？分述如下：
㈠按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名
義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。證明借名登記契約成立之證據資料，不以直接證據為限，倘綜合其他情狀，證明由一方出資取得財產登記在他方名下後，仍持續行使該財產之所有權能並負擔義務者，非不得憑此等間接事實，推理證明彼等間存有借名登記契約（最高法院109年度台上字第222號民事判決參照）。
經查，原告固於104年12月23日以贈與為原因將系爭房地移轉登記於被告Ａ０３名下，惟原告與被告Ａ０１於107年11月間協議離婚時，其等就系爭房地曾協議應設定抵押權予原告等情，業據原告提出其於110年11月12日與被告Ａ０１間line之對話紀錄為證（見本院卷一第157頁）；又原告要求被告Ａ０１就系爭房地設定抵押權未果，其乃於110年8月2日對被告Ａ０１提出背信罪之告訴，經臺灣屏東地方檢察署（下稱屏東地檢署）111年度偵字第1881號不起訴處分確定，有刑事告訴狀、不起訴處分書在卷可稽（見本院卷一第31至32、151頁），被告Ａ０１於上開刑事案件檢察事務官詢問時陳稱：雙方在協議離婚時，有口頭答應設定抵押之事，我會履行，但是希望原告來親近小孩修復父子關係，只要小孩願意設定給爸爸，我會祝福他們等語（見本院卷一第377頁），足見原告要求系爭房地應設定抵押權予伊等情，被告Ａ０１確有應允，則系爭房地若無借名登記關係，原告豈會毫無緣由要求系爭房地應為其設定抵押權，藉以確保其對系爭房地應有之權益，被告Ａ０１又豈會答應於系爭房地設定抵押權予原告？再佐以原告曾於110年11月12日以通訊軟體line傳遞「42號那間房子不是你的」等語之訊息，被告Ａ０３則回覆「我知道」而未予否認，此有line對話記錄在卷可稽（見本院卷一第156頁），可認原告主張系爭房地並未贈與給被告Ａ０３，原告仍為實質所有權人，並非全然無據。
㈡另系爭房地於原告在91年5月間投標取得後，即出租他人由原
告收取租金，此據被告Ａ０１到庭證稱：系爭房地從原告投標取得後幾乎都有租人，租金一直是原告在收等語可參（見本院卷一第402頁），復有原告提出其與承租人簽訂之房屋租賃契約書在卷可稽（見本院卷一第243至250頁）。系爭房地雖於108年間於原告入監服刑後，由被告Ａ０１改以被告Ａ０３名義與承租人簽訂租賃契約，並由被告Ａ０１收取租金，有出租人Ａ０３之房屋租賃契約在卷可參（見本院卷一第251至258頁），然被告Ａ０１所收取之租金亦於109年4月24日返還予原告，被告Ａ０１並製作收取房屋租金之明細表以向原告解釋租金收取情形，有屏東六塊厝郵局匯款單、房租收支明細表在卷可參（見本院卷一第149至150頁），並據被告Ａ０１到庭證稱：從房子買了之後到入監前的房租，租金一直都是原告在收，入監之後原告就有交代誰來租，要我幫忙收租金，我收完後在109年4月24日匯款給原告，原告入監時，我才有製作明細表，原告入監前有交代我要收房租，我覺得要跟原告清楚交代所以就製作這張明細表等語綦詳（見本院卷一第403頁），益證原告於104年12月23日將系爭房地移轉登記於被告Ａ０３名下後，仍持續有管理、使用系爭房地之事實。另系爭房地之所有權狀現由原告保管收執，業經原告當庭提出系爭房地所有權狀供本院核閱無誤（見本院卷一第190頁），此情亦與不動產實質所有權人通常會親自保管所有權狀，以避免出名人擅自處分不動產之情狀相符。綜合上情，原告主張系爭房地係其購入後於104年12月23日借名登記在被告Ａ０３名下，其與被告Ａ０３間就系爭房地存有借名登記之法律關係等語，應屬有據。
㈢被告Ａ０３雖辯稱系爭房地歷年來係由被告Ａ０１繳納房屋稅、地
價稅，故系爭房地係由被告Ａ０１代被告Ａ０３為管理等語，並提出房屋稅、地價稅繳款書為證（見本院卷一第201至231頁）。然原告與被告Ａ０１原為夫妻，雖系爭房地之房屋稅、地價稅繳款書現為被告Ａ０１持有，惟其等尚未離婚而同住一處時，由被告Ａ０１取得上開稅捐之繳款書，本非難事，況原告於107年12月10日入監服刑，原告更委託被告Ａ０１代為收取系爭房地之租金，被告Ａ０１於此期間取得上開稅捐繳款書，亦非無可能，自難僅以被告Ａ０３提出房屋稅、地價稅之繳款書，即認原告已將系爭房地贈與給被告Ａ０３而非實質所有權人。
是被告前開抗辯，並非可採。
㈣按借名登記契約準用委任之規定，故借名登記契約成立後，
當事人任何一方得隨時終止，得終止時而不終止，並非其借名登記關係當然消滅，必待借名登記關係消滅後，始得請求返還借名登記財產（最高法院103年度台上字第1466號裁判要旨參照）。原告與被告Ａ０３間就系爭房地有借名登記之法律關係存在，已如前述，原告於本件起訴狀已表示終止借名登記關係之意，該書狀亦經本院送達予被告Ａ０３作為終止系爭房地借名登記之意思表示，則原告與被告Ａ０３間就系爭房地之借名登記契約已依民法第550條前段規定為終止，揆諸前揭說明，被告Ａ０３即負有將系爭房地所有權移轉登記返還予原告之義務，是原告依終止借名登記之法律關係請求被告Ａ０３應將系爭房地所有權移轉登記予原告，即屬有據。
五、綜上所述，原告依終止借名登記法律關係請求被告Ａ０３將系爭房地移轉登記予原告，為有理由，應予准許。又本判決係命被告Ａ０３為移轉不動產所有權之意思表示，依強制執行法第130條第1項規定，應於判決確定時視為已為意思表示，其性質不適於假執行，故原告聲請假執行，於法未合，應予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及所提證據，經審酌後認均無礙判決之結果，爰不予一一論述。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
民事第一庭 法 官 李育任正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
書記官 黃依玲