臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司家拍字第2號聲 請 人 楊裕憲上列聲請人聲請變賣被繼承人洪英標所遺不動產事件，本院裁定
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣1,500元由聲請人負擔。
理 由
一、按遺產管理人之職務為：清償債權或交付遺贈物。第4款所定債權之清償，應先於遺贈物之交付，為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產，民法第1179條第1項第4款、第2項後段分別定有明文。次按，依本法之規定應開親屬會議時，由當事人、法定代理人或其他利害關係人召集之；依法應經親屬會議處理之事項，而親屬會議不能或難以召開時，得由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之，亦為民法第1129條、第1132條第2款所明定。
次按實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。實施查封後，第三人未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職權或依聲請排除之。不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。強制執行法第51條、第113條分別定有明文。換言之，債務人之不動產已被執行法院扣押查封者，因查封係執行法院剝奪債務人對其特定財產之處分權，改由國家取得處分權之執行行為，故實施查封後，債務人對該特定財產即喪失處分權能，不得擅予處分，否則將違反查封之效力。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人洪英標於民國106年10月21日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經本院以112年度司繼字第2415號裁定選任聲請人為被繼承人之遺產管理人，並經本院准予對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告程序。現公示催告期間屆滿，因被繼承人尚有債務未清償，且難以召開親屬會議，故有變賣不動產以清償債務之必要，為此聲請裁定准予變賣遺產等語。
三、聲請人主張之事實，固據提出家事聲請狀、遺產清冊、民事陳報狀、本院112年度司繼字第2415號民事裁定、臺灣銀行東港分行函、繼承系統表等件為證。惟經本院函詢屏東縣東港地政事務所，聲請人所聲請變賣之屏東縣○○鄉○○段000○000○000○000○地號土地，均業經法院囑託辦理查封登記，有屏東縣東港地政事務所115年6月4日屏港地四字第1150502222號函在卷可參，則被繼承人已喪失前揭土地處分權，聲請人作為被繼承人之遺產管理人，並無法取得高於被繼承人之權利，故在前揭土地未予塗銷查封登記前，尚不得藉強制執行程序外之方式予以處分，亦無從向地政機關辦理移轉登記。是以本件變賣遺產涉及處分權行使，而系爭土地既因查封登記致所有權人喪失處分權，即無從為變賣行為。綜上，聲請人聲請本院准予變賣被繼承人系爭土地，於法未合，應予駁回。
四、依家事事件法第97條、非訟事件法第21條第1項前段、第30條之1，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 6 月 24 日
家事庭 司法事務官 陳俊宏